Base d’exploitation / stockage neuve 941 Avenue De Traversetolo Industriel/Logistique | 445 m² | À louer | 04700 Oraison

Implantez votre activité au cœur du Lubéron, proche ITER/CADARACHE dans un bâtiment d’activités neuf à fort potentiel logistique, situé en zone artisanale d’Oraison (04), à proximité immédiate de l’A51. ?? Un outil de travail performant et évolutif * 300 m² couverts fermés, divisibles en 2 lots de 150 m² * 2 auvents couverts et fermés latéralement (80 m² + 65 m²) ?? idéal stockage, matériel, zones tampon ou chargement abrité * Hauteur sous poutre env. 5 m – 7,30 m sous faîtage * Dalle béton 18 cm (charges lourdes, racks industriels possibles) * 2 portes sectionnelles motorisées 3,50 × 3,50 m * Structure métallique – bardage double peau * Panneaux photovoltaïques en toiture * Fibre optique disponible ?? Accès & logistique * Parcelle clôturée et sécurisée de 900/1000 m² * Portail 10 m de large * Manœuvre facile VL / utilitaires / porteurs * Places de stationnement possibles devant le bâtiment ?? Localisation stratégique * 5 min sortie A51 La Brillanne / Oraison / Forcalquier * 15 min Cadarache – ITER * 35 min Aix-en-Provence * 20 min Sisteron ?? Un cadre différenciant Travailler dans le Lubéron, c’est aussi : * un argument RH fort, * une image qualitative pour vos clients, * un environnement attractif pour dirigeants et équipes. ?? Conditions * Livraison : MARS 2026 * Bail commercial 3/6/9 – TVA applicable * Loyer : 8,20 € HT/HC/m² * Division possible avec compteurs indépendants ?? Premier contact par mail – toute proposition étudiée.