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9407 NE Vancouver Mall Dr Bureau 520 m² 94 % Loué À vendre Vancouver, WA 98662 1 051 464 € (2 021,05 €/m²)
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Résumé analytique
Position your business in a highly visible, professional setting with this beautifully maintained office building with metal roof for long-term durability, professional curb appeal, and low-maintenance ownership. Commercial office property ideally suited for professional service uses. Prominently located along a high-traffic corridor with excellent street exposure, easy access, and on-site parking, the property offers both convenience and credibility for clients and staff alike. The building features a flexible 18 unit multi-suite layout with numerous private offices, consultation spaces, conference areas, reception/waiting rooms, break areas, and support/storage rooms. Several suites are already configured for counseling-related operations, making this an exceptional opportunity for owner-users or investors seeking move-in-ready professional office space. Large windows throughout provide natural light, while mature landscaping and surrounding greenery create a welcoming, campus-like atmosphere rarely found in commercial settings. Separate entrances, ADA parking, and professionally finished common areas enhance functionality for multiple tenants or specialized practices. Interior spaces are thoughtfully designed to accommodate a wide range of business uses including chiropractic, counseling, wellness, spa, therapy, administrative, creative, or executive office operations. The property also offers strong signage visibility, excellent accessibility, and proximity to established retail, residential neighborhoods, and major commuter routes. Whether you're expanding an existing practice, establishing a multi-tenant investment property, or creating a professional headquarters, this versatile commercial asset delivers location, flexibility, and long-term business potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 489 €
|
183,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
95 489 €
|
183,54 €
|
| Taxes |
9 530 €
|
18,32 €
|
| Frais d’exploitation |
25 841 €
|
49,67 €
|
| Total des frais |
35 371 €
|
67,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 117 €
|
115,55 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 489 € |
| Annuel par m² | 183,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 489 € |
| Annuel par m² | 183,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 530 € |
| Annuel par m² | 18,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 841 € |
| Annuel par m² | 49,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 371 € |
| Annuel par m² | 67,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 117 € |
| Annuel par m² | 115,55 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
2 021,05 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
260 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CG, Vancouver
Stationnement
22 places (42,29 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Ellis Machinery & Equipment
- Grossiste
- -
- -
- -
- Hand Therapy Specialists
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Kristine Acupuncture
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Schlecht Construction
- Construction
- -
- -
- -
- Sentience Psychotherapy Llc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Sheely, Tiffany
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Sweet Auras
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Ellis Machinery & Equipment | Grossiste | - | - | - | ||
| Hand Therapy Specialists | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Kristine Acupuncture | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Schlecht Construction | Construction | - | - | - | ||
| Sentience Psychotherapy Llc | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Sheely, Tiffany | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Sweet Auras | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 159783-000 | Évaluation totale | 942 813 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 403 079 € (2026) | Impôts annuels | 9 530 € (18,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 539 734 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
159783-000
Évaluation du terrain
403 079 € (2026)
Évaluation des aménagements
539 734 € (2026)
Évaluation totale
942 813 € (2026)
Impôts annuels
9 530 € (18,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
9407 NE Vancouver Mall Dr
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