
17th Street Apartments | 9407 E 17th Ave
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17th Street Apartments 9407 E 17th Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 553 652 € (129 471 €/Lot) Taux de capitalisation 7,33 % Aurora, CO 80010



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ASK about SELLER FINANCING at 4%! - Rare opportunity. CALL NOW!
- Well-located asset - just minutes from newly developed A-class buildings and the Stanley Marketplace
- UCHealth at the University of Colorado Anschutz Medical Campus is less than 2 miles away
- Significant capitol improvements completed; such as updated electrical systems, plumbing and a NEW boiler
- Features a laundry room with seller owned washers and dryers, adding convenience for tenants
- Approximately $18,000 per month in gross rental income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare SELLER FINANCING Available at 4%! Contact Michelle Glass at 720-575-2870. 9407E17th.com.
9407 E 17th Avenue offers a turnkey, stabilized multifamily investment opportunity in North Aurora, with attractive seller carry terms that make this a uniquely accessible deal for investors.
This 12-unit property features eleven updated 2-bedroom apartments and one 1-bedroom apartment. All major capital improvements have been completed, including updated electrical and plumbing systems, a new boiler, and a laundry room with seller-owned washers and dryers.
The building is fully up to code and approved to collect higher Section 8 rental income, providing a strong and stable tenant base.
Located on a high-visibility main street, the property benefits from excellent exposure and a steady flow of new tenant leads. Just minutes from major employment hubs including the Anschutz University Medical Campus (UCHealth, Children’s Hospital, VA Hospital), and close to Stanley Marketplace, Lowry, and Denver’s Central Park neighborhood.
This is a rare chance to acquire a fully improved asset in a prime location with below-market 4% seller financing — a strong value-add for savvy investors looking to leverage favorable terms and maximize cash flow.
9407 E 17th Avenue offers a turnkey, stabilized multifamily investment opportunity in North Aurora, with attractive seller carry terms that make this a uniquely accessible deal for investors.
This 12-unit property features eleven updated 2-bedroom apartments and one 1-bedroom apartment. All major capital improvements have been completed, including updated electrical and plumbing systems, a new boiler, and a laundry room with seller-owned washers and dryers.
The building is fully up to code and approved to collect higher Section 8 rental income, providing a strong and stable tenant base.
Located on a high-visibility main street, the property benefits from excellent exposure and a steady flow of new tenant leads. Just minutes from major employment hubs including the Anschutz University Medical Campus (UCHealth, Children’s Hospital, VA Hospital), and close to Stanley Marketplace, Lowry, and Denver’s Central Park neighborhood.
This is a rare chance to acquire a fully improved asset in a prime location with below-market 4% seller financing — a strong value-add for savvy investors looking to leverage favorable terms and maximize cash flow.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 553 652 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 129 471 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
Taux de capitalisation | 7,33 % | Surface de l’immeuble | 778 m² |
Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
Zonage | R-2, Aurora |
Prix | 1 553 652 € |
Prix par lot | 129 471 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 7,33 % |
Nb de lots | 12 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,09 ha |
Surface de l’immeuble | 778 m² |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 1971 |
Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
Zonage | R-2, Aurora |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 1 | - | 37 |
2+1 | 11 | - | 65 - 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1823-34-3-13-023 | Évaluation des aménagements | 105 329 € |
Évaluation du terrain | 9 253 € | Évaluation totale | 114 582 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1823-34-3-13-023
Évaluation du terrain
9 253 €
Évaluation des aménagements
105 329 €
Évaluation totale
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