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Madison & Main Shopping Center 9407-9417 Madison Ave Espace disponible | 56–2 754 m² | Local commercial | Orangevale, CA 95662
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchor & Inline Opportunities – Suites from ±602 SF to ±24,689 SF, ideal for retail, fitness, or service uses
- Strong Daily Traffic – ±25,000 combined vehicles per day along Madison and Main
- Established Co-Tenancy – Wells Fargo, Domino’s, Ashley’s Country Kitchen, Save More Liquor & Foods, Evolution Flow Yoga, and more
- Excellent Visibility & Access – Located at Madison Ave & Main Ave with signalized ingress/egress
- Affluent Trade Area – Average household income of ±$127,000 within a 3-mile radius
- Convenient Customer Base – Dense residential neighborhoods and schools nearby support steady daytime and evening traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5948 Main Ave | 56 m² | Négociable | 166,07 € /m²/an 13,84 € /m²/mois 9 288 € /an 774,00 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9415 Madison Ave | 2 294 m² | Négociable | 138,39 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 317 429 € /an 26 452 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9431 Madison Ave | 167 m² | Négociable | 182,68 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 30 548 € /an 2 546 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9443 Madison Ave | 109 m² | Négociable | 182,68 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 19 857 € /an 1 655 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9445 Madison Ave | 129 m² | Négociable | 182,68 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 23 505 € /an 1 959 € /mois | Triple net (NNN) |
9415 Madison Ave - 1er étage – Bureau 5948 Main Ave
Open retail floorplan in vanilla shell
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
9415 Madison Ave - 1er étage – Bureau 9415 Madison Ave
Anchor space – Former That’s Cheap!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9415 Madison Ave - 1er étage – Bureau 9431 Madison Ave
Open retail floorplan in vanilla shell
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
9415 Madison Ave - 1er étage – Bureau 9443 Madison Ave
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
9415 Madison Ave - 1er étage – Bureau 9445 Madison Ave
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 99 Cent Only; Papa John's; Enterprise Rent-A-Car;
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Madison & Main Shopping Center anchors one of Orangevale’s most visible intersections, offering flexible retail suites from ±602 SF up to ±24,689 SF, including an anchor opportunity in the former “That’s Cheap!” location. The center features strong daily traffic along Madison Avenue, excellent signage visibility, and a diverse tenant mix including Wells Fargo, Domino’s, and Ashley’s Country Kitchen. Surrounded by established neighborhoods and major arterials, the property serves as a convenient retail hub for local residents and commuters traveling between Fair Oaks, Citrus Heights, and Folsom. With ongoing county improvements along Madison Avenue—bringing landscaped medians, upgraded lighting, and improved bike and pedestrian access—the location continues to gain appeal and long-term growth potential.
- Enseigne sur pylône
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Madison & Main Shopping Center | 9407-9417 Madison Ave
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