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9406 3rd Ave Local commercial 223 m² 67 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11209 1 813 308 € (8 132,62 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Bay Ridge Investment Opportunity! Introducing this three-story, semi-detached mixed-use building featuring an R6A overlay with C1-3 zoning. The property offers 1 commercial storefront and 3 residential units, plus a full finished basement. The residential layout includes: First Floor (rear): Split-level studio unit with private backyard Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit with a rear terrace Third Floor: 3-bedroom, 1-bath unit Situated in a prime Bay Ridge location, this property offers strong rental income and excellent long-term potential. Conveniently located near everything Bay Ridge has to offer—shopping, dining, transportation, and more. Don’t miss this opportunity to invest in an exceptional mixed-use property in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 813 308 €
Prix par m²
8 132,62 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
90 665 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6A/C1-3
Façade
8 m sur 3rd Ave
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06113-0032 | Évaluation totale | 225 208 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 782 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 159 425 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06113-0032
Évaluation du terrain
65 782 € (2025)
Évaluation des aménagements
159 425 € (2025)
Évaluation totale
225 208 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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