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Kohl's 9404 State Road 16 Local commercial 8 030 m² À vendre Onalaska, WI 54650 6 471 525 € (805,94 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporately Guaranteed Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- Excellent Foot Traffic Kohl’s ranks in the top 12% of Wisconsin Kohl’s stores and top 8% across the brand nationally for foot traffic (Placer.ai)
- Strong Traffic Counts & Access: Situated along State Rd 16 and immediately south of Interstate 90. Over 61,500 VPD.
- Established and Proven Location: Kohl’s has operated at this location since December 1993.
- Retail Center of Gravity Kohl’s is ideally situated within the dominant La Crosse-Onalaska retail corridor along State Road 16:
- Powerful Area Demographics | La Crosse-Onalaska MSA
Résumé analytique
The property is strategically positioned in the heart of the La Crosse–Onalaska retail corridor, the largest shopping district within a nine-county area, attracting shoppers from up to 50 miles away. The corridor is anchored by Valley View Mall and complemented by a dense roster of national retailers, including Target, Walmart, Sam’s Club, The Home Depot, Best Buy, Hobby Lobby, T.J. Maxx, and Dick’s Sporting Goods. The site benefits from excellent visibility along State Road 16, immediate proximity to Interstate 90, and combined daily traffic counts exceeding 61,500 vehicles.
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Enseigne
- 803 m²
- -
- Double net
- Janv. 2032
Kohl's est l'un des principaux détaillants omnicanaux avec plus de 1 100 magasins dans 49 États. Dans le but d'inspirer et de donner aux familles les moyens de mener une vie épanouie, Kohl's propose d'incroyables marques nationales et exclusives, des économies incroyables et une expérience d'achat facile dans ses magasins, en ligne sur Kohls.com et sur l'application mobile Kohl's. Depuis sa création, Kohl's a versé plus de 750 millions de dollars pour soutenir les communautés du pays, en mettant l'accent sur la santé et le bien-être des familles. Le premier grand magasin Kohl's a ouvert ses portes à Brookfield, dans le Wisconsin, en 1962. Lorsque l'entreprise est entrée en bourse en 1992, il y avait 76 magasins Kohl's dans le Midwest. Kohls.com a été lancé en 2001, donnant à Kohl's une présence en ligne qui a grandi et évolué au fil des ans. En 2003, l'entreprise a ouvert 28 magasins en Californie, ce qui a permis à Kohl's d'être présente d'un océan à l'autre pour la première fois de son histoire. Cette croissance et cette expansion se sont poursuivies au fil des ans et Kohl's exploite aujourd'hui plus de 1 100 magasins dans 49 États.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 803 m² | - | Double net | Janv. 2032 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 018-003578-005 | Évaluation des aménagements | 4 674 167 € |
| Évaluation du terrain | 2 316 288 € | Évaluation totale | 6 990 455 € |
Taxes foncières
Présenté par
Kohl's | 9404 State Road 16
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