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Statesville Shops 9401 Statesville Rd Local commercial 3 409 m² 100 % Loué À vendre Charlotte, NC 28269 8 610 600 € (2 526,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,74 %
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Résumé analytique
+/- 36,691 SF neighborhood shopping center presents a stable retail investment opportunity in a high-growth Charlotte market. Anchored by Northern Tool + Equipment, which occupies approximately 69% of the GLA, has operated at the property for 20+ years. The asset benefits from long-term tenant stability with lease expirations extended through 2029–2035. Structured with NNN leases and an improved rent profile, the property delivers a clean, durable NOI, supported by service-oriented tenants in a highly trafficked corridor
near I-77 and Northlake Mall.
near I-77 and Northlake Mall.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 409 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
8 610 600 €
Prix par m²
2 526,06 €
Taux de capitalisation
5,74 %
RNE
494 343 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,61 ha
Zonage
ML-1
Stationnement
91 places (26,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Batteries Plus
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99,999 SF
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- Bobbee O's BBQ
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99,999 SF
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- Northern Tool + Equipment
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99,999 SF
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- Palm Beach Tan
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99,999 SF
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- Rapid-Asia Nail
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99,999 SF
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- Salon Centric
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99,999 SF
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- State Farm Insurance
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99,999 SF
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Batteries Plus | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Bobbee O's BBQ | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Northern Tool + Equipment | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Palm Beach Tan | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Rapid-Asia Nail | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Salon Centric | - | 99,999 SF | - | - | ||
| State Farm Insurance | - | 99,999 SF | - | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 025-092-06 | Évaluation des aménagements | 4 126 200 € |
| Évaluation du terrain | 2 312 377 € | Évaluation totale | 6 438 576 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
025-092-06
Évaluation du terrain
2 312 377 €
Évaluation des aménagements
4 126 200 €
Évaluation totale
6 438 576 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Rue
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Présenté par
Statesville Shops | 9401 Statesville Rd
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