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La Petite Academy - San Antonio, TX 9401 Guilbeau Rd Local commercial 622 m² À vendre San Antonio, TX 78250 1 374 475 € (2 211,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This Asset is 100% Leased to La Petite Academy on an Absolute Triple Net (NNN) Lease With Zero Landlord Responsibilities - 4.1 Years of Term Remaining
- 11+ Feeder Elementary Schools Within a 5-Mile Radius
- Ideally Located Just Off Guilbeau Road, Which Sees Over 25,977 VPD
- Corporately Backed By Learning Care Group, Inc., Which is the 2nd Largest For-Profit Childcare Company in North America & a Leader in Early Education
- Total Consumer Spending on Education and Daycare Exceeds $223 Million Annually Within a 5-Mile Radius of This Location
- The Childcare and Early Education Industry is Projected to Grow at an Annual Rate of 5.0% Over the Next Five Years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 6,690 SF La Petite Academy Located at 9401 Guilbeau Road in San Antonio, TX. This Asset is 100% Leased to La Petite Academy on an Absolute Triple Net (NNN) Lease With Zero Landlord Responsibilities - 4.1 Years of Term Remaining, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
622 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 374 475 €
Prix par m²
2 211,47 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
99 649 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,27 ha
Stationnement
13 places (20,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- La Petite Academy
- Services éducatifs
- 622 m²
- 160,33 €
- Juin 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| La Petite Academy | Services éducatifs | 622 m² | 160,33 € | Juin 2029 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17692-000-0030 | Évaluation des aménagements | 413 790 € |
| Évaluation du terrain | 161 060 € | Évaluation totale | 574 850 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17692-000-0030
Évaluation du terrain
161 060 €
Évaluation des aménagements
413 790 €
Évaluation totale
574 850 €
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Présenté par
La Petite Academy - San Antonio, TX | 9401 Guilbeau Rd
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