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Bayside Shops at 94th 9401 Coastal Hwy Espace disponible | 173–1 374 m² | Local commercial | Ocean City, MD 21842
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Informations principales
- Grocery-anchored retail development centrally located at a signalized intersection on Coastal Highway.
- Multiple access points from Coastal Highway and 94th Street for optimal customer convenience.
- Surrounded by national retailers including CVS, Dunkin’, Walmart, and TJ Maxx.
- Inline spaces and a future pad site with drive-thru capability available for lease.
- Serves both strong year-round residential base and significant seasonal tourist population.
- New construction scheduled for delivery in Spring 2027.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 173 – 1 002 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Drive Thru Pad Site | 232 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9401 Coastal Hwy - 1er étage
This newly developed retail center offers a premier leasing opportunity in the heart of Ocean City, Maryland. Anchored by a major grocery tenant, the project is strategically positioned at the intersection of 94th Street and Coastal Highway, a high-traffic corridor serving both year-round residents and a robust seasonal tourist population. The center provides multiple access points from Coastal Highway and 94th Street, ensuring convenient ingress and egress for customers. The development includes inline retail spaces ranging from approximately 1,860 to 10,790 square feet, as well as a future 2,500-square-foot pad with drive-thru capability. Tenants will benefit from strong co-tenancy, high visibility, and proximity to established national retailers such as CVS, Dunkin’, Walmart, and TJ Maxx. With zoning designated as SC-1 and annual visitors reaching up to 8 million, this location offers exceptional exposure and customer reach. Scheduled for completion in Spring 2027, this project represents a rare opportunity to secure space in a modern, grocery-anchored shopping center within Ocean City’s vibrant retail corridor.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
9401 Coastal Hwy - 1er étage – Bureau Drive Thru Pad Site
Secure a prime position in Ocean City’s newest grocery-anchored retail development with a dedicated pad site featuring drive-thru capability. This approximately 2,500-square-foot pad is ideal for quick-service restaurants, coffee concepts, or other convenience-oriented retailers seeking high visibility and easy access. Located at the intersection of 94th Street and Coastal Highway, the site benefits from strong traffic counts, multiple entry points, and proximity to national brands such as CVS, Dunkin’, and Walmart. With up to 8 million annual visitors and a dense seasonal population, this location offers exceptional exposure and customer reach. Delivery is scheduled for Spring 2027, making this a rare opportunity to establish a presence in Ocean City’s thriving retail corridor.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 374 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 173 m² | Surface commerciale utile | 197 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Stationnement | 36 places | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 1 374 m² |
| Min. Divisible | 173 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 36 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 197 m² |
| Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
The property is located at the intersection of 94th Street and Coastal Highway in Ocean City, Maryland. It is part of a new retail development anchored by a grocery store and includes inline retail spaces and a future pad site. The site is accessible from both Coastal Highway and 94th Street. Zoning is SC-1. The surrounding area includes national retailers and serves a mix of permanent residents and seasonal visitors.
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Bayside Shops at 94th | 9401 Coastal Hwy
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