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9400 Valley Blvd Local commercial | 54–291 m² | À louer | Rosemead, CA 91770
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 96 m² | Négociable | 425,78 € /m²/an 35,48 € /m²/mois 41 020 € /an 3 418 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 54 m² | Négociable | 351,73 € /m²/an 29,31 € /m²/mois 18 887 € /an 1 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 141 m² | Négociable | 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 46 869 € /an 3 906 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
This space can be used for retail, office, or medical purposes. Rent is $3,900/Month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 104
This space can be used for retail, office, or medical purposes. Rent is $1,875/Month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 194 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 106
This space can be used for retail, office, or medical purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 194 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 291 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Max. Contigu | 194 m² | Surface commerciale utile | 848 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 291 m² |
| Max. Contigu | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 848 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Discover four versatile spaces now available for lease, ideal for retail, office, or medical/clinic use. Located on the highly vibrant Rosemead Valley Blvd, this property enjoys exceptional visibility and constant high foot traffic. Directly across the street, you'll find Starbucks and multiple popular restaurants, making this a true commercial hub of Rosemead. The property features a secured gated rear yard with an iron gate and security system, providing additional safety and convenience for tenants. This is an outstanding opportunity for businesses seeking a strong, high-exposure location in one of Rosemead’s busiest commercial corridors.
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