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9400 S I-35 Service Rd Bureau 546 m² À vendre Moore, OK 73160 1 298 280 € (2 379,87 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9400 S I-35 Service Road is a 5,872-square-foot brick office building with a versatile layout close to the Interstates 35 and 240 interchange.
- Area brimming with amenities such as Walmart Supercenter, Planet Fitness, Academy Sports, 25+ restaurants, and more, all within a five-minute drive.
- Regionally connected, within 10 to 20 mins of Downtown OKC, Rogers Airport, Moore, Edmond, Tinker AFB, and Norman, home of the University of Oklahoma.
- Take advantage of superior freeway exposure with an existing pylon sign seen by approximately 130,000 vehicles per day.
- Ideal for professional services, financial offices, light medical use, and more, with flexible zoning allowing for adapted reuse like a restaurant.
- Dense area for client-based businesses with over 227,000 residents contributing to $2.4 billion in annual consumer spending within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The charming brick building spans 5,872 square feet after adding a north wing to nearly double the property’s size. It includes two covered entries, 21 private offices, two conference rooms, two private restrooms, men’s and women’s restrooms, storage spaces, and a spacious reception area. 9400 S I-35 Service Road also features a prominent pylon sign along the highway to maximize business identity.
Its strategically positioned address is surrounded by national brands, hotels, restaurants, and fuel stations, all of which speak to the area’s strong commercial presence and built-in customer base.
What sets this property apart is its location in an area poised for continued growth. The nearby neighborhoods and amenities, combined with regional access to Moore, Norman, and central Oklahoma City, make it a strong option for everything from new retail or medical office ventures to owner-occupied business sites or long-term investment holds.
Whether a business owner in need of a flagship location or an investor seeking a high-traffic corridor with excellent long-term appreciation potential, 9400 S I-35 Service Road offers flexibility, visibility, and a location that can’t be beat.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
À PROPOS DU QUARTIER MOORE
Le principal argument de vente de Moore auprès des utilisateurs de bureaux et des investisseurs est sa proximité avec plusieurs moteurs clés de l'économie d'Oklahoma City. À environ 15 km du centre-ville, de l'université d'Oklahoma, de la base aérienne de Tinker et de l'aéroport Will Rogers World, les entreprises et les habitants ont afflué dans la région. Cette ville s'est développée de manière manifeste depuis 2010, avec une croissance démographique moyenne d'environ 2 % par an. Le système scolaire public et les quartiers de Moore sont également attrayants pour les travailleurs, et la qualité de vie fait partie de l'argument de vente de la rétention.
La plupart des développements se sont généralement concentrés le long de l'Interstate 35, qui offre un accès direct au centre-ville. Depuis le début de l'année 2010, les promoteurs ont ajouté une multitude d'appartements à Moore, et les commerces se sont également développés rapidement. Bien que le développement des bureaux n'ait pas progressé autant, la demande pour les immeubles de bureaux existants a été élevée.
Les investisseurs paieront généralement près de la moyenne du marché pour les immeubles de bureaux à Moore. La plupart des transactions à Moore concernent des acteurs locaux et, en raison de l'expansion à petite échelle du stock, la plupart des transactions portent sur des biens plus anciens.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Days Inn |
91 chambres
3 min en voiture
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| Best Western Plus |
71 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
81 chambres
6 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
82 chambres
6 min en voiture
|
| Renaissance |
182 chambres
12 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R0093409 | Évaluation des aménagements | 49 226 € |
| Évaluation du terrain | 22 175 € | Évaluation totale | 71 401 € |
TAXES FONCIÈRES
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Allison Reeves
Quand Allison n'est pas en train de montrer les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au bord du lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa petite amie de lycée et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout avec sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
Présenté par
9400 S I-35 Service Rd
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