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The Village at Valley Ranch 9400 N MacArthur Blvd Espace disponible | 109–518 m² | Irving, TX 75063
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Informations principales
- Full building remodel coming soon!
- Adjacent to Valley Ranch Library.
- Monument Sign Available.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 109 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 130 | 209 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9458 | 199 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 114
White box delivery, available now. Suites 114 & 130 can be combined for a total space of 3,429 SF.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 319 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Convient pour 3 à 9 personnes
- La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible !
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 130
2,254 SF second-generation restaurant space. Can be delivered turnkey!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 319 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible !
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 9458
2,145 SF (One Hour Mac Cleaners)
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Climatisation centrale
- La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Biryani Bistro
- Restaurant
- 1
- -
- Bruno's Ristorante
- Restaurant
- 1
- Local
- India X
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Biryani Bistro | Restaurant | 1 | - |
| Bruno's Ristorante | Restaurant | 1 | Local |
| India X | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 518 m² | Façade | 197,21 m le Macarthur Blvd |
| Max. Contigu | 319 m² | Surface commerciale utile | 2 384 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Stationnement | 258 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 2 | Rues transversales | Cimarron Trl |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 518 m² |
| Max. Contigu | 319 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 258 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 197,21 m le Macarthur Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 384 m² |
| Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Cimarron Trl |
À propos du bien
La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible ! À côté de la bibliothèque Valley Ranch.
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Village at Valley Ranch | 9400 N MacArthur Blvd
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