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Scenic Square 9400 Lakeview Pky Local commercial 2 680 m² 100 % Loué À vendre Rowlett, TX 75088 6 644 099 € (2 478,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,92 %
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Résumé analytique
100% Occupied with Below Market Triple Net Leases – Current property rents average $18.95 which is more than 25% lower than the average retail market rent of $25.50 (Source: Costar Analytics)
Explosive Population Growth – The Rockwall, TX population grew at an annual rate of 6.5% in 2023, 1300% faster than the U.S. growth rate of 0.50% (Source: US Census)
Across from Tom Thumb & Walmart Neighborhood Market Drawing 1.69 Million Annual Visits (Source: Placer.ai)
Adjacent to Baylor Scott & White Lake Pointe Medical Center – This148-bed acute care hospital has more than 500 physicians on staff and draws significant traffic to the site
Densely Developed Residential Market with Ideal Consumer Demographics – There are over 284,026 residents within a 7-mile radius of the property with an average household income of $138,054
Explosive Population Growth – The Rockwall, TX population grew at an annual rate of 6.5% in 2023, 1300% faster than the U.S. growth rate of 0.50% (Source: US Census)
Across from Tom Thumb & Walmart Neighborhood Market Drawing 1.69 Million Annual Visits (Source: Placer.ai)
Adjacent to Baylor Scott & White Lake Pointe Medical Center – This148-bed acute care hospital has more than 500 physicians on staff and draws significant traffic to the site
Densely Developed Residential Market with Ideal Consumer Demographics – There are over 284,026 residents within a 7-mile radius of the property with an average household income of $138,054
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 680 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
6 644 099 €
Prix par m²
2 478,91 €
Taux de capitalisation
6,92 %
RNE
459 876 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
PD - Commerce de détail
Stationnement
180 places (67,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 108
- 91 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- 60 jours
- 109
- 91 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Juin 2026
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 108 | 91 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 60 jours |
| 109 | 91 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Juin 2026 |
108
| Surface |
| 91 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 60 jours |
109
| Surface |
| 91 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Juin 2026 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 29824 | Évaluation des aménagements | 2 554 354 € |
| Évaluation du terrain | 1 094 723 € | Évaluation totale | 3 649 077 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
29824
Évaluation du terrain
1 094 723 €
Évaluation des aménagements
2 554 354 €
Évaluation totale
3 649 077 €
1 sur 4
Vidéos
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Présenté par
Scenic Square | 9400 Lakeview Pky
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