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9400 Fairway Dr Local commercial 2 146 m² 68 % Loué À vendre Roseville, CA 95678 6 816 000 € (3 176,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,43 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Investment Opportunity with Minimal Managerial Responsibilities.
- Located in the upscale submarket of Roseville with an Average Household Income of $117,000 and a population of 220,000 in a 5-mile radius.
- Immaculately maintained 2008 Construction
- Strategically Located in a Key Retail Corridor surrounded by National Retailers and The Westfield Galleria.
- 5.43% Cap Rate Year 1 with upside through annual rent increases.
- Great Curb Appeal, with Pylon Signage for two (2) Major Tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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Revenu de location brut |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
They specialize in all types of artificial grass putting greens, including putting green, chipping green, mini-golf course design and backyard golf course design. Want to improve your golf game from the comfort of home? Why not install a low-maintenance, high-quality artificial turf putting green right in your backyard or front lawn? It’s fun for the whole family and looks great too! They only use the highest quality materials and brands, guaranteeing a springy, thick lawn that’s more than comfortable to walk on and even easier to golf on. In short, your friends and family won’t even be able to tell that your putting green is artificial grass, except perhaps in the middle of the winter when they realize that your grass is impossibly green for the season.
Goodwill was founded in Boston by Reverend Edgar J. Helms, a Methodist minister and early social innovator. Helms created the Goodwill philosophy of “not charity, but a chance” when he collected used household goods and clothing in wealthier areas of the city, then trained and hired people who were poor to mend and repair the used goods. The goods were then sold or given to the people who repaired them. Over a century later, Goodwill remains a household name and leading nonprofit provider of educational and workforce-related services. Goodwill Industries International (GII) is based in Rockville, MD, outside of Washington, D.C. The Goodwill enterprise is a network of many community-based, autonomous organizations in the United States and Canada with a presence in a dozen other countries. To meet the needs of their local communities, each local Goodwill organization designs its own programs and services to help people find work near where they live.
Since their launch into the United States in 2004, TOUS les JOURS [meaning "everyday" in French] has developed into a reputable neighborhood bakery specializing in French-Asian inspired baked goods, hand crafted beverages and bold, flavorful coffee and espresso made with the finest ingredients. They take pride in sourcing and using carefully selected ingredients and promises to bring freshness and quality to their customers.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Une opportunité rare de louer cet espace Retail-Flex très recherché situé au 9400 Fairway Drive, STE 150. Cet espace offre environ 7 389 pieds carrés au total, comprenant un entrepôt fonctionnel d'environ 5 585 pieds carrés, complété par environ 1 504 pieds carrés de surface de vente/showroom de premier choix. L'espace est équipé d'une porte roulante au niveau du sol à l'arrière de la propriété, ainsi que d'une signalétique très visible sur la façade principale du bâtiment. Il inclut également une signalétique sur pylône visible depuis Fairway Drive. Cet espace Retail-Flex très recherché est situé dans le dynamique centre commercial du marché haut de gamme de Roseville, avec un revenu moyen par ménage de 110 000 $ et une population de 220 000 habitants dans un rayon de 8 kilomètres. Vous serez stratégiquement positionné dans un corridor commercial clé, entouré de grandes enseignes nationales et à proximité du Westfield Galleria de Roseville.
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
150 | 686 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
150
Surface |
686 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
Contigu et aligné |
Disponible |
Maintenant |
150
Surface | 686 m² |
Type de bien | Local commercial |
Poste | Contigu et aligné |
Disponible | Maintenant |
Une opportunité rare de louer cet espace Retail-Flex très recherché situé au 9400 Fairway Drive, STE 150. Cet espace offre environ 7 389 pieds carrés au total, comprenant un entrepôt fonctionnel d'environ 5 585 pieds carrés, complété par environ 1 504 pieds carrés de surface de vente/showroom de premier choix. L'espace est équipé d'une porte roulante au niveau du sol à l'arrière de la propriété, ainsi que d'une signalétique très visible sur la façade principale du bâtiment. Il inclut également une signalétique sur pylône visible depuis Fairway Drive. Cet espace Retail-Flex très recherché est situé dans le dynamique centre commercial du marché haut de gamme de Roseville, avec un revenu moyen par ménage de 110 000 $ et une population de 220 000 habitants dans un rayon de 8 kilomètres. Vous serez stratégiquement positionné dans un corridor commercial clé, entouré de grandes enseignes nationales et à proximité du Westfield Galleria de Roseville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 358-160-014 | Évaluation totale | 5 627 265 € |
Évaluation du terrain | 1 522 129 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 4 105 136 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

9400 Fairway Dr
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