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9400 Fairway Dr Local commercial 2 146 m² 68 % Loué À vendre Roseville, CA 95678 6 816 000 € (3 176,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,43 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NNN Investment Opportunity with Minimal Managerial Responsibilities.
  • Located in the upscale submarket of Roseville with an Average Household Income of $117,000 and a population of 220,000 in a 5-mile radius.
  • Immaculately maintained 2008 Construction
  • Strategically Located in a Key Retail Corridor surrounded by National Retailers and The Westfield Galleria.
  • 5.43% Cap Rate Year 1 with upside through annual rent increases.
  • Great Curb Appeal, with Pylon Signage for two (2) Major Tenants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OC Investments & Management is proud to offer for sale 9400 Fairway Drive, Roseville, CA. Located in The Fairway Creek Shopping Center, the Goodwill anchored retail strip center is a multi-tenant property consisting of approximately 23,094 rentable square feet situated on an approximate 1.10 Acre lot. The subject property is a beautifully maintained 2008 construction currently occupied by Goodwill Industries, Tous Les Jours, and Artificial Grass Depots. 9400 Fairway Drive is the prominent anchor building in The Fairway Creek Shopping Center and is strategically positioned along Fairway Dr. just off Galleria Boulevard and intersected by Five Star Boulevard. Fairway Creek Shopping Center benefits from its close proximity to The Westfield Galleria at Roseville, only 1-8 miles from the subject property in an area surrounded by National Retailers such as Costco, Lowes, Home Depot, Kohls, Walmart, Starbucks, Tous Les Jours, Dicks Sporting Goods, Total Wine and many more.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 146 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 816 000 €
Prix par m²
3 176,88 €
Taux de capitalisation
5,43 %
RNE
370 109 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
CC/SA-HR
Stationnement
92 places (42,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
85 m sur Fairway Drive

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

They specialize in all types of artificial grass putting greens, including putting green, chipping green, mini-golf course design and backyard golf course design. Want to improve your golf game from the comfort of home? Why not install a low-maintenance, high-quality artificial turf putting green right in your backyard or front lawn? It’s fun for the whole family and looks great too! They only use the highest quality materials and brands, guaranteeing a springy, thick lawn that’s more than comfortable to walk on and even easier to golf on. In short, your friends and family won’t even be able to tell that your putting green is artificial grass, except perhaps in the middle of the winter when they realize that your grass is impossibly green for the season.

  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Goodwill was founded in Boston by Reverend Edgar J. Helms, a Methodist minister and early social innovator. Helms created the Goodwill philosophy of “not charity, but a chance” when he collected used household goods and clothing in wealthier areas of the city, then trained and hired people who were poor to mend and repair the used goods. The goods were then sold or given to the people who repaired them. Over a century later, Goodwill remains a household name and leading nonprofit provider of educational and workforce-related services. Goodwill Industries International (GII) is based in Rockville, MD, outside of Washington, D.C. The Goodwill enterprise is a network of many community-based, autonomous organizations in the United States and Canada with a presence in a dozen other countries. To meet the needs of their local communities, each local Goodwill organization designs its own programs and services to help people find work near where they live.

  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Since their launch into the United States in 2004, TOUS les JOURS [meaning "everyday" in French] has developed into a reputable neighborhood bakery specializing in French-Asian inspired baked goods, hand crafted beverages and bold, flavorful coffee and espresso made with the finest ingredients. They take pride in sourcing and using carefully selected ingredients and promises to bring freshness and quality to their customers.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 150
  • 686 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Une opportunité rare de louer cet espace Retail-Flex très recherché situé au 9400 Fairway Drive, STE 150. Cet espace offre environ 7 389 pieds carrés au total, comprenant un entrepôt fonctionnel d'environ 5 585 pieds carrés, complété par environ 1 504 pieds carrés de surface de vente/showroom de premier choix. L'espace est équipé d'une porte roulante au niveau du sol à l'arrière de la propriété, ainsi que d'une signalétique très visible sur la façade principale du bâtiment. Il inclut également une signalétique sur pylône visible depuis Fairway Drive. Cet espace Retail-Flex très recherché est situé dans le dynamique centre commercial du marché haut de gamme de Roseville, avec un revenu moyen par ménage de 110 000 $ et une population de 220 000 habitants dans un rayon de 8 kilomètres. Vous serez stratégiquement positionné dans un corridor commercial clé, entouré de grandes enseignes nationales et à proximité du Westfield Galleria de Roseville.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
150 686 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

150

Surface
686 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

150

Surface 686 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Une opportunité rare de louer cet espace Retail-Flex très recherché situé au 9400 Fairway Drive, STE 150. Cet espace offre environ 7 389 pieds carrés au total, comprenant un entrepôt fonctionnel d'environ 5 585 pieds carrés, complété par environ 1 504 pieds carrés de surface de vente/showroom de premier choix. L'espace est équipé d'une porte roulante au niveau du sol à l'arrière de la propriété, ainsi que d'une signalétique très visible sur la façade principale du bâtiment. Il inclut également une signalétique sur pylône visible depuis Fairway Drive. Cet espace Retail-Flex très recherché est situé dans le dynamique centre commercial du marché haut de gamme de Roseville, avec un revenu moyen par ménage de 110 000 $ et une population de 220 000 habitants dans un rayon de 8 kilomètres. Vous serez stratégiquement positionné dans un corridor commercial clé, entouré de grandes enseignes nationales et à proximité du Westfield Galleria de Roseville.

Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
13 569
101 280
232 159
332 216
2029 Population
14 469
108 516
249 027
372 274
Croissance démographique prévue 2024–2029
6,6 %
7,1 %
7,3 %
12,1 %
Âge médian
38,4
39,8
41,5
42,0
Diplôme universitaire et supérieur
43 %
41 %
42 %
27 %
Employés de jour
12 793
66 241
111 613
132 000
Total des entreprises
1 261
8 260
14 097
17 756
Revenu moy. du foyer
122 502 $
127 415 $
131 159 $
131 193 $
Revenu médian du foyer
103 063 $
104 953 $
106 244 $
106 273 $
Total des dépenses des consommateurs
203,4 M $
1,5 Md $
3,5 Md $
5 Md $
2024 foyers
5 223
37 903
85 869
122 200
Valeur moyenne du logement
631 575 $
624 249 $
650 741 $
643 089 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Dutch Bros Coffee
Amazon Fresh
Winco Foods
Black Bear Diner
L & L Hawaiian Barbecue
Kura Sushi
IHOP
Golden 1 Credit Union
Pure Barre

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
358-160-014
Évaluation du terrain
1 522 129 €
Évaluation des aménagements
4 105 136 €
Évaluation totale
5 627 265 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 37220991

  • Date de mise sur le marché: 11/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9400 Fairway Dr, Roseville, CA 95678

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