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9400-9456 16th Ave SW Espace disponible | 135–1 335 m² | Local commercial | Seattle, WA 98106
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Informations principales
- Lease the entire building, or possible demising options range from 10,000 SF to 1,450 SF suites
- Site offers exceptional visibility and frontage along three roads
- Positioned on a signalized hard corner
- Join an eclectic mix of national brands and trendy local businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 135 – 1 335 m² | 3,66 mètres - 5,18 mètres | 1-20 Ans | 338,78 € /m²/an 28,23 € /m²/mois 452 335 € /an 37 695 € /mois | Triple net (NNN) |
9456 16th Ave SW - 1er étage
* 14,430 SF freestanding retail building, offering exceptional flexibility for a wide range of commercial users * Former Walgreens location with existing drive-thru, designed for high-volume retail with strong existing infrastructure * NC2-40 zoning, allowing for numerous retail, medical, service, and mixed-use business types * Flexible leasing options: lease the full building or demised suites ranging from approximately **1,450 SF to 10,000 SF** * Outstanding parking ratio of 3/1,000- 6/1,000, a rare and valuable amenity in this submarket * Prime signalized hard-corner location, with frontage along three roads for maximum visibility: Roxbury Street (19,221 VPD) and 16th Ave SW (4,907 VPD) * Three curb cuts, providing excellent ingress and egress for customers and deliveries * Existing pylon sign and drive-through lane, enabling three-sided building signage and superior brand exposure * High-traffic, high-visibility site, ideal for national, regional, or flagship concepts * $157,961 Average Household Income (3-Mile) * Located in the heart of White Center, an energetic and rapidly evolving neighborhood * Surrounded by a strong mix of national retailers and popular local businesses * Strategic opportunity to establish an early presence, in one of Seattle’s most up-and-coming commercial districts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,18 mètres
- Service au volant
- Drive Thru
- Hard Corner - (19,221 VPD) and (4,907 VPD)
- Outstanding Parking Options
- Demising Options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
An expansive 14,372 SF building ready to be transformed to suit your business needs. Former home of Walgreens, this versatile retail space is zoned NC2-40 and can accommodate a number of business types and sizes.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
9400-9456 16th Ave SW
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