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West Commercial Landings 9400-9440 W Commercial Blvd Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33351
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Informations principales
- 1,500 SF Available
- Excellent visibility and access to Commercial Boulevard
- One mile from the Sawgrass Expressway
- Located adjacent to Burger King, Wawa, The Learning Experience, and across the street from a Publix anchored shopping center
- Parking ratio of 7 spaces per 1,000 SF
- Located in a densely populated area of Sunrise, with over 147,000 residents within 3 miles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9440-102 | 139 m² | 3-10 Ans | 315,12 € /m²/an 26,26 € /m²/mois 43 914 € /an 3 660 € /mois | Triple net (NNN) |
9440 W Commercial Blvd - 1er étage – Bureau 9440-102
1,500 SQFT retail space located adjacent directly next to Huey Magoo's, Papa Johns, UBreakIfix, Dental Office, McCallister's Deli, Burger King, The Learning Center and near to Wawa, Burger King, Publix among many others. White Box condition and available today.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellente visibilité et accès au boulevard Commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Façade | 217,93 m le West Commercial Blvd. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 994 m² |
| Stationnement | 147 places | Surface totale du terrain | 6,4 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 147 places |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 217,93 m le West Commercial Blvd. |
| Surface commerciale utile | 1 994 m² |
| Surface totale du terrain | 6,4 ha |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
West Commercial Landings is a prime retail location offering 1,500 SF available for lease. Situated in a high-density area of Sunrise, with over 147,000 residents within a 3-mile radius, this property benefits from exceptional visibility and access along W Commercial Boulevard. The center is located next to Burger King, Wawa, The Learning Experience, and directly across from a Publix-anchored shopping center, providing excellent co-tenancy and traffic exposure. With over 41,500 vehicles per day on W Commercial Boulevard and a strong parking ratio of 7 spaces per 1,000 SF, West Commercial Landings offers an ideal opportunity for retail tenants seeking high-traffic exposure and accessibility just one mile from the Sawgrass Expressway.
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West Commercial Landings | 9400-9440 W Commercial Blvd
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