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Dollar General | Absolute NNN | Stearns, KY 940 Wilburne K Ross Hwy Local commercial 845 m² À vendre Stearns, KY 42647 970 415 € (1 147,85 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

940 Wilburne K Ross Hwy, Stearns, KY 42647

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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
  • Contractual Rental Increases | 10% Every 5 Years
  • Essential Daily-Needs Retailer
  • Dollar General Corporate Guaranty
  • Extended Store Hours | Strong Customer Demand
  • Major Tourism & Recreation Demand

Résumé analytique

Dollar General operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing a completely passive investment opportunity with a corporate guaranty from one of the nation's largest discount retailers.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
970 415 €
Prix par m²
1 147,85 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
67 938 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C: Commercial
Stationnement
30 places (35,49 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Awning

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Dollar General
  • Enseigne
  • 845 m²
  • 80,36 €
  • Triple net
  • Nov. 2032
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Dollar General Enseigne 845 m² 80,36 € Triple net Nov. 2032

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 122-00-00-013.04 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 1 365 641 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
122-00-00-013.04
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 365 641 €
(720) 800-9764

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41704908

  • Date de mise sur le marché: 11/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 940 Wilburne K Ross Hwy, Stearns, KY 42647

Ce Local commercial situé à 940 Wilburne K Ross Hwy, Stearns, KY 42647 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Carte
940 Wilburne K Ross Hwy, Stearns, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
Building Photo
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Screenshot 2026-08-13 113545
940 Wilburne K Ross Hwy, Stearns, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Secondary Photo
940 Wilburne K Ross Hwy, Stearns, KY à vendre Plan de site– Image 4 sur 5
Site Plan
1 sur 1
Dollar General | Absolute NNN | Stearns, KY | 940 Wilburne K Ross Hwy
(720) 800-9764 x

Dollar General | Absolute NNN | Stearns, KY | 940 Wilburne K Ross Hwy

Michael Neils
(720) 800-9764

Patrick Forkin
(872) 256-1031

Bryan Kunze
(773) 972-6762

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