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940 NW 8th Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 367 398 € (236 740 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Pompano Beach, FL 33060
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated
- Ten units 2BR/2BA
- 100%-occupied
Résumé analytique
Fully renovated, 100%-occupied 10-unit multifamily in the heart of Pompano Beach, Broward County. Every unit is a spacious 2BR/1BA home delivered in essentially new condition after a comprehensive 2024-2025 gut renovation, with approximately $500,000 invested across all units and the exterior. Truly turnkey and move-in ready: new white-cabinet kitchens with quartz counters and stainless appliances, marble-look tiled baths, luxury vinyl plank flooring, individual mini-split HVAC, and in-unit laundry connections in every unit. Permitted upgrades to electrical, plumbing, and impact windows and doors mean no deferred maintenance and materially reduced near-term capital risk for a buyer. Freshly stuccoed and painted exterior with striped tenant and guest parking. Offered at $2,749,000 ($317/SF, below the Pompano Beach market average), reflecting a 6.87% pro forma cap rate. Ideally positioned along the Gold Coast between Fort Lauderdale and Boca Raton, with quick access to I-95, Florida's Turnpike, and US-1/Federal Highway. Atlantic beaches, Broward College North Campus, and downtown Pompano's CRA redevelopment district are all a short drive away.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 367 398 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 236 740 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 214 m² |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-20 - Multifamilial | ||
| Prix | 2 367 398 € |
| Prix par lot | 236 740 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 214 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-20 - Multifamilial |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Eau chaude instantanée
- Armoire à linge
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-42-35-00-0440 | Évaluation des aménagements | 986 155 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 73 095 € (2026) | Évaluation totale | 1 059 250 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-42-35-00-0440
Évaluation du terrain
73 095 € (2026)
Évaluation des aménagements
986 155 € (2026)
Évaluation totale
1 059 250 € (2026)
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940 NW 8th Ave
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