Exceptional Cash-Flowing Shopping Center 940 N Suncoast Blvd Local commercial 2 564 m² 87 % Loué À vendre Crystal River, FL 34429 3 504 004 € (1 366,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Bureau Médical de Premier Plan | ±1 600 SF | US-19 Crystal River Situé au cœur de Crystal River le long de l'US-19, avec une visibilité de plus de 32 500 véhicules par jour, ce bureau médical bien positionné dessert une zone commerciale environnante d'environ 27 500 résidents dépensant plus de 76 millions de dollars par an en soins de santé, la majorité des dépenses étant concentrée sur les services de médecins. L'emplacement offre une forte demande de patients et un accès régional pratique à moins de 15 minutes en voiture de Homosassa, Lecanto, du centre-ville de Crystal River et de Kings Bay. Cette suite médicale de ±1 600 SF propose un aménagement fonctionnel comprenant une zone d'accueil, cinq salles d'examen, une salle de radiographie, un bureau privé, une salle de pause, un espace de travail partagé/commun et trois toilettes conformes aux normes ADA. La suite dispose d'une grande vitrine en verre permettant une abondante lumière naturelle dans le hall, les espaces de travail et les bureaux, créant un environnement accueillant pour les patients et le personnel. Les améliorations intérieures incluent un sol en carrelage durable et des armoires intégrées, permettant une occupation immédiate avec un minimum de travaux nécessaires. Situé dans South Square, un centre de quartier bien établi composé de 17 unités avec un mélange de locataires de longue date dans les secteurs médical, professionnel et commercial. La diversité des locataires génère un trafic quotidien important et une clientèle régulière, offrant une visibilité accrue et un potentiel de visites spontanées. À proximité du centre se trouve une forte concentration de détaillants nationaux et de destinations régionales, notamment Home Depot, ainsi que l'aéroport de Crystal River à proximité, générant un trafic quotidien constant dans la zone commerciale immédiate. La propriété bénéficie également de l'expansion récente à six voies de l'US-19, qui s'étend désormais dans le comté de Hernando, améliorant considérablement la connectivité régionale et augmentant le flux de trafic le long de ce corridor commercial principal.