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The Casper Clinic 940 E 3rd St Bureau 3 060 m² 100 % Loué À vendre Casper, WY 82601 3 365 193 € (1 099,65 €/m²) Taux de capitalisation 8,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Multi-tenant medical office
- Remodeled and 100% Leased
- Located 1 block from Banner Wyoming Medical Center
Résumé analytique
Luker Realty is pleased to offer for sale the Casper Clinic. A rare chance to acquire a fully remodeled, 100% leased, strategically located healthcare asset in the heart of central Wyoming’s medical corridor.
• Location & Visibility – Commanding a high-profile corner at South McKinley St. and East 3rd St. totaling 1.54 acres, the property sits one block from Banner Wyoming Medical Center—the state’s largest hospital and a regional trauma and referral hub serving 11 counties and over 250,000 residents.
• Building & Zoning – Zoned C-2 (City of Casper), the 32,489 RSF facility comprises 14 suites, common areas showcase exposed wood ceilings, a central plaza, and an ADA compliant design with a 32% load factor.
• Diverse Tenant Mix – Stable income from a laboratory, pediatrics, family practice, aesthetic spa, dermatology, massage school, psychological services, among others creates resilient, healthcare-driven cash flow.
• Parking & Expansion – 39 on-site spaces plus 78 additional across South Jefferson St. deliver a 5 per 1,000 USF ratio, while western parking lot parcels add upside for future development potential.
• Offering Highlights – Purpose-built medical office available at $3,900,000 ($120 per ft.²) with a 8.1% cap rate.
• Location & Visibility – Commanding a high-profile corner at South McKinley St. and East 3rd St. totaling 1.54 acres, the property sits one block from Banner Wyoming Medical Center—the state’s largest hospital and a regional trauma and referral hub serving 11 counties and over 250,000 residents.
• Building & Zoning – Zoned C-2 (City of Casper), the 32,489 RSF facility comprises 14 suites, common areas showcase exposed wood ceilings, a central plaza, and an ADA compliant design with a 32% load factor.
• Diverse Tenant Mix – Stable income from a laboratory, pediatrics, family practice, aesthetic spa, dermatology, massage school, psychological services, among others creates resilient, healthcare-driven cash flow.
• Parking & Expansion – 39 on-site spaces plus 78 additional across South Jefferson St. deliver a 5 per 1,000 USF ratio, while western parking lot parcels add upside for future development potential.
• Offering Highlights – Purpose-built medical office available at $3,900,000 ($120 per ft.²) with a 8.1% cap rate.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 060 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1966
Prix
3 365 193 €
Prix par m²
1 099,65 €
Taux de capitalisation
8,10 %
RNE
272 654 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 530 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
169 places (38,23 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Puits de lumière
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 335 099 € | |
| Évaluation du terrain | 38 373 € | Évaluation totale | 373 472 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
38 373 €
Évaluation des aménagements
335 099 €
Évaluation totale
373 472 €
1 sur 54
Vidéos
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Présenté par
The Casper Clinic | 940 E 3rd St
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