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940-942 S Cooper St Local commercial | 460 m² | À louer | Memphis, TN 38104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approx. 5,000 SF of flexible interior space
- Indoor dining area with capacity for large parties or multiple layouts
- Existing kitchen infrastructure and bar setup
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 460 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 77 578 € /an 6 465 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alchemy
- Restaurant
- 1
- -
- Jay Etkins Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alchemy | Restaurant | 1 | - |
| Jay Etkins Gallery | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 460 m² | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Young Ave. |
| Surface commerciale utile | 460 m² |
| Espace total disponible | 460 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 460 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Rues transversales | Young Ave. |
À PROPOS DU BIEN
Prime Restaurant Space in the Heart of Cooper-Young – 940 S Cooper St | ±5,000 SF Here’s your chance to bring your culinary vision to life in one of Memphis’s most sought-after neighborhoods! Located at 940 S Cooper St, this ±5,000 square foot restaurant space sits in the vibrant heart of the Cooper-Young District — a walkable, high-traffic area known for its eclectic charm, thriving food scene, and loyal local following. Formerly Alchemy, this space is already outfitted for food & beverage service, offering a seamless path to opening your doors. Key features include: Approx. 5,000 SF of flexible interior space Existing kitchen infrastructure and bar setup Indoor dining area with capacity for large parties or multiple layouts Outdoor patio High visibility on Cooper with strong foot traffic and street parking Surrounded by award-winning eateries, boutiques, breweries, and arts venues Whether you’re launching a new concept, expanding your brand, or investing in a proven restaurant corridor, 940 S Cooper offers location, size, and charm that are hard to beat. Opportunities like this in Cooper-Young don’t come around often — schedule your tour today!
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- Signalisation
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940-942 S Cooper St
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