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940 3rd St E Immeuble residentiel 7 lots 452 057 € (64 580 €/Lot) Taux de capitalisation 8,91 % Saint Paul, MN 55106
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Informations principales sur l'investissement
- $75,000 per unit with proforma cap rate of 8.91%
- Mix of 2-bed, 1-bed, and studio units totaling 7 units
- Property updates throughout, including a new hot water heater (2025)
- The property is enrolled in the 4D tax program that reduces property taxes by up to 80%
Résumé analytique
940 3rd St E is a fully occupied 7-unit multifamily property located in St. Paul, MN. The property features a mix of 2-bedroom, 1-bedroom, and studio units with a proforma NOI of $46,767 and a proforma cap rate of 8.91%. The building is enrolled in the 4D tax program that reduces property taxes by up to 80%, providing significant tax savings. Recent improvements include a new hot water heater (2025), complete basement workshop area cleanout, dry wall repairs in stairwells, and unit updates throughout.
Call Luke at 651-428-7814 for more information and to schedule a private viewing.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 452 057 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 64 580 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 597 m² |
| Taux de capitalisation | 8,91 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1988/1995 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | H2 - Residential Multifamily | ||
| Prix | 452 057 € |
| Prix par lot | 64 580 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,91 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 597 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | H2 - Residential Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 33-29-22-24-0204 | Évaluation des aménagements | 336 761 € |
| Évaluation du terrain | 120 548 € | Évaluation totale | 457 309 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
33-29-22-24-0204
Évaluation du terrain
120 548 €
Évaluation des aménagements
336 761 €
Évaluation totale
457 309 €
Contacts
-
Luke Hermanson -
Nate Schammel -
Zach Burnside -
Doug McNicoll -
MRG Realty Partners
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
940 3rd St E
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