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94 W Cochran St Industriel/Logistique | 641 m² | 2 085 279 € | À vendre | Simi Valley, CA 93065
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BUYERS BROKER BONUS OF $20,000.00 IF THEIR BUYER CLOSES BEFORE THANKSGIVING 2025
- Flexible Zoning & Use Potential
- Strong Market Fundamentals
- Strategic Business Park Setting
- Business-Friendly Location
- Professional Office Build-Out with Flex Features
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 028 m² | Surface type par étage | 641 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | L1SP - R&D industrielle | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 028 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 641 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | L1SP - R&D industrielle |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 LOT DISPONIBLE
Lot 94-B
| Surface du lot | 641 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 2 085 279 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 253,01 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 579-0-160-125 |
| Surface du lot | 641 m² |
| Prix | 2 085 279 € |
| Prix par m² | 3 253,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 579-0-160-125 |
DESCRIPTION
The space is substantially improved with a 95% office build-out, including multiple private offices, a conference room, an open work area, and two restrooms. The remaining area features warehouse capabilities with a roll-up door, ±16’ clear height, and 400 AMP power—making it suitable for a wide range of office, R&D, and light industrial uses. The unit will be delivered vacant,
allowing for flexible investment or user strategies. The building may also be leased.
NOTES SUR LA VENTE
94 W. Cochran presents a compelling opportunity to acquire a high-quality, fully improved flex condominium in the heart of the Simi Valley Business Center. Encompassing approximately 6,900 SF in this CDNC tilt-up building.
Présenté par
94 W Cochran St
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