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94 Spruce St Local d’activités | 158 m² | 345 148 € | À vendre | Yonkers, NY 10701

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Informations principales sur l'investissement

Quiet, garden setting away from streets, low density tenancy
2nd Floor apartment includes ladder-accessed attic, private vestibule and stairway. views of trees and common quad gardens

Easy walking distance to baseball diamond, middle school, public transportation, parks and pools

Offering Memorandum
Operating and Financials
Third Party Reports

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	167 m²	Surface type par étage	167 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1962
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante	Surface du lot	1,66 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Étages	1
Zonage	S-50 - Det-1 Fam 50ft - Residential low density

Surface totale de l’immeuble	167 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante
Classe d’immeuble	C
Étages	1
Surface type par étage	167 m²
Année de construction	1962
Surface du lot	1,66 ha
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Zonage	S-50 - Det-1 Fam 50ft - Residential low density

Détecteur de fumée

Caractéristiques du lot

Climatisation
Prêt pour le câble
Espace d’entreposage
Chauffage
Ventilateurs de plafond
Sols carrelés

Cuisine
Planchers en bois
Accès internet à haut débit
Machine à glace
Réfrigérateur
Four

Cuisinière
Baignoire/Douche
Vues
Cour
Grenier
Coin repas

Salle à manger
Avec jardin
Mains courantes
Pelouse
Armoire à linge
Grandes chambres

Caractéristiques du site

Accès 24 h/24
Cour
Terrain clôturé
Aire de pique-nique

Aire de jeux
Zone de lavage auto
Cuisinière à gaz
Aire de jeu pour animaux de compagnie

Recyclage
Collecte d’ordures – Porte à porte
Sentiers pédestres et cyclables

Local à vélos
Transports en commun
Salle de bain privée

1 Lot disponible

Lot A

Surface du lot	158 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix	345 148 €	Conditions de vente	1031 Exchange
Prix par m²	2 185,38 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	0010-000-025-20010-000
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	158 m²
Prix	345 148 €
Prix par m²	2 185,38 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange
Référence cadastrale/ID de parcelle	0010-000-025-20010-000

Description

Rumsey Gardens is a 2-story garden complex with frontage on the corner of Rumsey Road and Spruce Street, with spacious lawns, child's play area and parking. Close to public transportation, parks, recreation and places of worship.

This listing is for two one-bedroom, second floor co-op apartments, fully renovated and currently occupied at market rents. Reliable cash flow.
Low taxes and maintenance, quiet off-street ambiance, close-by school and baseball recreation area.

Notes sur la vente

Two 1-BR "Sponsor Exempt" 2nd Floor apartments, currently rented at market rates (1 unit is Month-to-Month), which are exempt from any and all Co-op Board Approvals by the development's bylaws. The exemptions expire if and only if a future owner occupies one.

This package deall is suitable for a 1031, a beginning investor, or a buyer who wishes to consider it a "Two-Family Home" and occupy one unit while renting the other. Owner will consider selling each separately.