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94 Rue Saint-Lazare Bureau | 158 m² | 1 100 000 € | À vendre | 75009 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble ancien rénové sur cour
- Organisation fonctionnelle adaptée aux usages tertiaires
- Accès sécurisé avec gardiennage et digicode
- Localisation stratégique au cœur de Paris 9
Résumé analytique
L’immeuble du 94 rue Saint-Lazare est un bâtiment ancien situé sur cour, récemment rénové, offrant un cadre professionnel calme et préservé en plein cœur du 9 arrondissement de Paris. La rénovation de l’ensemble permet de concilier le caractère de l’ancien avec des prestations adaptées aux usages tertiaires actuels. L’accès sécurisé par digicode et la présence d’un gardien renforcent le niveau de sûreté de l’immeuble. L’organisation des locaux en entresol permet une utilisation efficace des surfaces, avec des espaces cloisonnés et ouverts équilibrés, adaptés à des activités de conseil, de services ou de professions libérales. L’immeuble bénéficie d’une situation centrale, recherchée pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les services du quartier Saint-Lazare, tout en conservant une implantation en retrait sur cour, favorable au confort de travail.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 10 507 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 051 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1914 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 10 507 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 1 051 m² |
| Année de construction | 1914 |
| Surface du lot | 0,19 ha |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- WC à usage exclusif de l’occupant
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
- Détecteur de fumée
1 Lot disponible
| Surface du lot | 158 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 100 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 964,88 € |
| Surface du lot | 158 m² |
| Prix | 1 100 000 € |
| Prix par m² | 6 964,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
À Paris 9e, proche des stations St Lazare et Auber, Actifs Immobilier propose à la vente un souplex entièrement rénové d’environ 158 m², disponible immédiatement. Le bien est agencé pour accueillir un open space, deux bureaux ou salles de réunion, ainsi que deux phone box dont une double. Une cuisine équipée et deux sanitaires complètent l’aménagement. L’ensemble est actuellement configuré pour 24 postes, avec possibilité de conserver le mobilier existant. Le souplex bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de fluides apparents, offrant un espace lumineux et fonctionnel.
Notes sur la vente
L’immeuble est sécurisé et dispose d’un dispositif de gardiennage ainsi que d’un accès par digicode. La surface Carrez s’élève à 121 m². Les conditions financières incluent une taxe foncière de 15 € HT/m²/an, une indexation annuelle selon l’indice ILAT, un paiement trimestriel d’avance et une fiscalité soumise à la TVA. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 €, avec des honoraires à la charge du preneur. Les locaux sont disponibles immédiatement.
Présenté par
94 Rue Saint-Lazare
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