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94 Orfus Rd Local commercial | 2 088 m² | À louer | Toronto, ON
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très fréquenté à proximité des principaux détaillants
- Stationnement sur place et accès facile à l'autoroute
- Deux portes d'expédition au niveau des camions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 088 m² | 1-10 Ans | 122,93 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 256 691 € /an 21 391 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Very Rare Freestanding building on Orfus Rd., 115 +/- foot frontage; Currently being used as clothing retail; on site parking at the back of building; 5 mins to Highway 401, and Yorkdale Shopping Centre - subway line; Surrounded by major retailors and entertainment uses; Amazing foot traffic; Labour pool; 2 Truck level shipping doors. **** EXTRAS **** All information to be verified by Tenants / Tenants Agent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Actuellement utilisé pour la vente au détail de vêtements
- Entièrement climatisé avec chauffage à air pulsé
- MC (H) zoné pour un usage commercial polyvalent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 088 m² | Surface commerciale utile | 2 088 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 088 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 088 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce rare bâtiment commercial indépendant situé au 94 Orfus Road offre une visibilité de premier ordre dans une zone très fréquentée. Actuellement utilisé comme espace de vente de vêtements, il dispose d'un parking sur place à l'arrière et se trouve à quelques minutes de l'autoroute 401 et du centre commercial Yorkdale, avec un accès facile au métro. L'établissement est entouré de grands magasins et de lieux de divertissement, ce qui garantit une circulation piétonnière constante. Doté de deux portes d'expédition au niveau des camions, il convient également parfaitement aux entreprises ayant des besoins en matière de logistique et de distribution. Le bâtiment est entièrement climatisé et chauffé au gaz naturel, offrant un environnement confortable tout au long de l'année. Zoné MC (H), l'espace est adaptable à diverses utilisations commerciales, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent prospérer dans le quartier animé de Yorkdale-Glen Park.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
94 Orfus Rd
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