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Braselton Walk, Bldg 2000 Office & Medical 94 New Cut Rd 156–1 091 m² | À louer | Braselton, GA 30517
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Informations principales
- MAY 2026 DELIVERY - Two-Story New Construction Retail and Medical Office
- EXCELLENT ACCESS & CONNECTIVITY - One mile from I-85, linking the site to Metro Atlanta, key employment hubs, and North Georgia destinations
- STRONG DEMOGRAPHICS - Affluent trade area with $121K+ average household incomes and a growing daytime population
- HIGH-VISIBILITY CORRIDOR - Frontage along New Cut Road and visibility from Hwy 53 (11,700 VPD), a primary commuter corridor for Gainesville traffic
- EXPANDING RETAIL & SERVICE DEMAND - Braselton has experienced over 30% growth since 2020
Disponibilité de l’espace (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2200 | 228 m² | 10 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 51 501 € /an 4 292 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2210 | 156 m² | 10 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 35 329 € /an 2 944 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2220 | 156 m² | 10 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 35 329 € /an 2 944 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2230 | 234 m² | 10 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 53 015 € /an 4 418 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2240 | 157 m² | 10 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 35 624 € /an 2 969 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2250 | 160 m² | 10 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 36 254 € /an 3 021 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 20 personnes
2e étage, bureau 2210
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 2220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 2230
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 2240
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
2e étage, bureau 2250
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 091 m² | Surface commerciale utile | 2 320 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 091 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 320 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
Présenté par
Braselton Walk, Bldg 2000 Office & Medical | 94 New Cut Rd
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