94 Eighth Ave
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94 Eighth Ave Local commercial 605 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10011 4 686 000 € (7 749,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,44 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a mixed-use property with the first floor retail tenant being a Pay-O-Matic check cashing store leased until 2029 plus a 5 year option and the residential duplex unit upstairs on floors 2 and 3 being currently vacant.
Located in Chelsea near the meatpacking district on the east side of 8th Avenue between West 15th Street and West 14th Street, one block from Google headquarters. Property is primarily a 2-Family with One Store on the Ground Floor and a Residential duplex above. Built in 1901. Perfect for user investor. Currently 1 tenant, the Commercial unit on the first floor. The Residential duplex on floors 2 and 3 is currently vacant.
Commercial Unit – Pay-O-Matic Store – Monthly Rent $16,239 / Annual $194,876 with 3% annual escalations – Lease Expiration 11/13/2029 plus 5-year option renewal
Residential Unit – Delivered Vacant, potential monthly Rent $14,000 / potential annual rent $168,000
Total monthly potential income $30,239/ Total potential annual income $362,868. Total Annual Operating Expenses – ($39,642)
Potential NOI: $ 323,226 Annually
Located in Chelsea near the meatpacking district on the east side of 8th Avenue between West 15th Street and West 14th Street, one block from Google headquarters. Property is primarily a 2-Family with One Store on the Ground Floor and a Residential duplex above. Built in 1901. Perfect for user investor. Currently 1 tenant, the Commercial unit on the first floor. The Residential duplex on floors 2 and 3 is currently vacant.
Commercial Unit – Pay-O-Matic Store – Monthly Rent $16,239 / Annual $194,876 with 3% annual escalations – Lease Expiration 11/13/2029 plus 5-year option renewal
Residential Unit – Delivered Vacant, potential monthly Rent $14,000 / potential annual rent $168,000
Total monthly potential income $30,239/ Total potential annual income $362,868. Total Annual Operating Expenses – ($39,642)
Potential NOI: $ 323,226 Annually
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1901
Prix
4 686 000 €
Prix par m²
7 749,22 €
Taux de capitalisation
5,44 %
RNE
254 941 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C1-6A - Quartier commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 13 209 837 € | |
| Évaluation du terrain | 2 595 451 € | Évaluation totale | 15 802 988 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 595 451 €
Évaluation des aménagements
13 209 837 €
Évaluation totale
15 802 988 €
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