94 A Avenue Du Progrès Local d’activités | 529 m² | À louer | 69680 Chassieu

Local d’activité mixte disponible immédiatement, situé en rez-de-chaussée dans le bâtiment B2, au sein d’un immeuble mixte. La surface RDC est de 251 m². Le local offre un environnement de travail fonctionnel et moderne, lumineux, en excellent état, avec bureaux entièrement aménagés et cloisonnés, salle de réunion, espace détente, local technique avec baie de brassage, cuisine équipée, sanitaires PMR et archives. Les racks présents dans la partie activité sont laissés en place. La partie activité bénéficie d’un accès de plain-pied pour véhicules légers et poids lourds via une porte sectionnelle motorisée de 4 m de hauteur par 3,5 m de largeur, facilitant les opérations logistiques. Charge au sol : 3 tonnes/m². Hauteur libre : entre 6,8 m et 7,7 m. Puissance électrique : 72 kVA, tarif jaune. L’immeuble est implanté dans un parc d’activités récent et sécurisé, au 94 avenue du Progrès à Chassieu. Il dispose d’une façade en bardage double peau, d’un site clos avec portail d’accès, d’une dalle quartzée, d’une couverture en bac acier isolé, de faux plafonds acoustiques, moquette, carrelage, cloisonnement amovible, cloisons sèches, plinthes périphériques, fibre optique, éclairage LED, alarme et climatisation réversible PAC. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la Rocade Est et des grands axes routiers de l’agglomération lyonnaise. Il est également desservi par le bus ligne 76, arrêt Chassieu Arago.