Grand Vue Plaza | 94-154 Grand Vue Plz
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Grand Vue Plaza 94-154 Grand Vue Plz Local commercial 10 833 m² 100 % Loué À vendre Hazard, KY 41701 5 178 840 € (478,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Upside through converting gross leases to NNN and implementing rent adjustments
- NOI: ±$511,000 (±8.5% Cap)
- Recent capital improvements include installation of solar panels for operating efficiency
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
±116,000 SF Dollar General & Save A Lot anchored retail center, serving as a primary retail hub for Hazard and surrounding areas. The property boasts a strong historical occupancy, showcasing the property’s viability, tenant retention, and market demand; surge in daytime traffic further underscores Hazard’s regional draw. Limited flat, buildable land in the market constrains new retail supply; CoStar’s data indicates a retail vacancy rate of approximately ±0% within a 20-mile radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
10 833 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
5 178 840 €
Prix par m²
478,06 €
Taux de capitalisation
8,52 %
RNE
441 065 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
4,49 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
520 places (48 places par 1 000 m² loué)
Façade
148 m sur Combs Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 130 094 € | |
| Évaluation du terrain | 130 950 € | Évaluation totale | 3 256 623 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
130 950 €
Évaluation des aménagements
130 094 €
Évaluation totale
3 256 623 €
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