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Huebner Med Center Plaza 9390 Huebner Rd Local commercial | 173 m² | À louer | San Antonio, TX 78240
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Informations principales
- Espace de deuxième génération disponible : restaurant avec service de navette et ancien salon de coiffure disponibles
- Excellent access with strong ingress/egress and ample surface parking and signage opportunities
- Prime retail/service space in high-demand medical corridor (~35k people med center surroundings)
- High visibility corner; 50k+ daily vehicle traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 173 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Huebner Med Center Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Biryani Indian Restaurant
- Enseigne
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- Garcia BBQ
- Enseigne
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- Hazel Sky Smoke Shop
- Enseigne
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- Mare E Monte
- Enseigne
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- Time to 8
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Biryani Indian Restaurant | Enseigne | - | - |
| Garcia BBQ | Enseigne | - | - |
| Hazel Sky Smoke Shop | Enseigne | - | - |
| Mare E Monte | Enseigne | - | - |
| Time to 8 | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 173 m² | Surface commerciale utile | 1 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | @ Valley Green Rd |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 181 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Rues transversales | @ Valley Green Rd |
À propos du bien
Joignez-vous à nos autres locataires dans ce projet très demandé de 12 716 pieds carrés, absolument le plus dynamique et le plus visible de tous les espaces commerciaux des centres médicaux. Situé à l'angle difficile de Huebner Road à Valley Green Drive, et à l'entrée du South Texas Medical Center (STMC), ce projet combine le trafic de plus de 50 000 vp/j avec l'énorme population diurne de plus de 35 000 personnes du centre médical. Il est situé dans un superbe projet de construction haut de gamme destiné à attirer des milliers de clients sur le site. En outre, le STMC fait actuellement l'objet d'un effort de réaménagement visant à améliorer l'accès à la circulation des piétons, des vélos et des véhicules, à élargir l'offre aux employés du centre médical grâce à un développement à usage mixte et à se recentrer sur les centres d'activités qui améliorent la qualité de vie de la communauté. En outre, le STMC compte 7 386 employés dans des établissements médicaux, 29 000 employés dans des entreprises associées telles que des restaurants et des établissements commerciaux, des salaires supérieurs de 20 % à la moyenne de San Antonio, 5,38 millions de visites de patients par an et 300 000 véhicules par jour. La « visibilité du panneau d'affichage » du projet est incomparable. Il sera totalement impossible de se déplacer en voiture sur Huebner Road et de se rendre au centre médical sans manquer la file dynamique de locataires hébergés dans le cadre de ce projet. Bref, l'activité économique massive attirée par ce nouveau développement générera les revenus les plus élevés de tous les développements commerciaux à San Antonio, au Texas.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Larry Baumgardner -
Rashid Khalife -
Jack Monreal -
Brett McIntyre -
Dominion Advisory Group, Inc.
Présenté par
Huebner Med Center Plaza | 9390 Huebner Rd
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