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939 10th St Bureaux/Local commercial | 16–558 m² | À louer | Modesto, CA 95354
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Foot Traffic
- Heart of Downtown
- Close to Courthouse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (17)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau B1 | 98 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 48 600 € /an 4 050 € /mois | Service complet | ||
| Niveau inférieur, bureau B2 | 107 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 53 460 € /an 4 455 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 101 | 21 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 10 414 € /an 867,85 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 102 | 19 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 9 489 € /an 790,71 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 103 | 19 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 9 489 € /an 790,71 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 104 | 19 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 9 489 € /an 790,71 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 105 | 22 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 11 109 € /an 925,71 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 106 | 19 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 9 489 € /an 790,71 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 107 | 16 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 8 100 € /an 675,00 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 108 | 19 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 9 489 € /an 790,71 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 201 | 33 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 16 663 € /an 1 389 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 202 | 24 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 11 803 € /an 983,57 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 203 | 24 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 11 803 € /an 983,57 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 204 | 21 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 10 414 € /an 867,85 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 27 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 13 423 € /an 1 119 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 207 | 27 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 13 423 € /an 1 119 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 208 | 43 m² | Négociable | 498,21 € /m²/an 41,52 € /m²/mois 21 291 € /an 1 774 € /mois | Service complet |
Niveau inférieur, bureau B1
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Sous-sol
Niveau inférieur, bureau B2
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Sous-sol
1er étage, bureau 101
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 102
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 103
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 104
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 105
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 106
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 107
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 108
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
2e étage, bureau 201
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 202
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
2e étage, bureau 203
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
2e étage, bureau 204
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
2e étage, bureau 206
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
2e étage, bureau 207
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
2e étage, bureau 208
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 558 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 558 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Downtown Modesto Building – Fully Restored!! (Built 1925, Reimagined 2025) Welcome to Stark Tower in the heart of Downtown Modesto! This versatile three-story commercial building, originally constructed in 1925, has been completely restored from the studs out between 2020 and 2025, blending timeless architectural character with brand-new modern infrastructure. Every inch has been reimagined to create a space that’s ready for immediate occupancy!! Location, Location, Location! Situated in the vibrant Downtown Modesto Art District, this property places you at the center of culture, commerce, and community. Enjoy walking-distance access to the newly built courthouse, Gallo Center for the Arts, boutique shopping, award-winning restaurants, bustling bars, nightclubs, and theaters. This prime location guarantees heavy foot traffic, excellent visibility, and a dynamic atmosphere ideal for attracting both locals and visitors. Property Highlights: Three stories of versatile space Fully restored and modernized from 2020–2025 – everything is new! Original 1925 architecture preserved for historic charm High ceilings, large windows, and abundant natural light in some units. Flexible layout suitable for multiple uses Ideal for retail, office suites, creative studios, salons, boutiques, galleries, wellness spaces, and more! Located in a thriving arts and entertainment corridor Surrounded by thriving businesses, nightlife, and civic activity Bring your vision to life in a space that combines history and charm with modern sophistication—right in the heart of Downtown Modesto.
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