Bradwood Mill Site 93893 Clifton Rd Lot | Terrain industriel | 157,89 ha | À vendre | 8 628 700 € | Westport, OR 97016

Avec un total de près de 400 acres, Bradwood est une propriété unique située à seulement 3,8 km de l'autoroute 30. De ces 400 acres, 50 acres sont zonés pour une utilisation industrielle marine et peuvent faire l'objet d'un changement ou d'un agrandissement du zonage si vous le souhaitez. On estime que le terrain plat au bord de l'eau pourrait être doublé pour atteindre environ 100 acres, les 300 acres restants étant principalement des terres forestières en pente. Le site est desservi par un bassin de moulin existant qui peut être rempli avec du sable de dragage existant déjà sur le site. Ce sable de dragage pourrait également être utilisé pour élever la totalité des 50 acres d'un pied. Hunt Creek traverse la propriété et fournissait autrefois de l'électricité à Hunt's Mill, la première scierie commerciale de l'Oregon fondée en 1843. En 1930, la région s'était agrandie et était devenue la ville de Bradwood. Bien que l'usine ait finalement fermé ses portes en 1962, à l'apogée de Bradwood, elle comptait plus de 50 maisons, ainsi qu'un bureau de poste. Bien que la ville soit restée vacante pendant de nombreuses années, de grandes possibilités existent encore. Situé au River Mile 38, Bradwood se trouve à 22 miles en amont d'Astoria et se trouve au-dessus de la ligne d'eau salée. Les pieux existants représentent une zone de quai de 150 pieds de profondeur sur 500 pieds de largeur située dans le canal Clifton, avec une profondeur d'eau de 35 pieds à 40 pieds à la dernière rangée de pieux. Les pieux situés sous la ligne de flottaison restent fonctionnels et une réparation nécessiterait un permis, certaines études techniques ayant déjà fait l'objet de recherches. La ligne de chemin de fer qui traverse Bradwood est exploitée par Portland & Western Railroad, Inc., une division de Genesee & Wyoming Railroads, un fournisseur national de services ferroviaires sur courte distance. Wauna Mill, un utilisateur très actif du rail, est situé à seulement trois kilomètres en amont de Bradwood. Bien qu'elle n'ait pas été utilisée depuis un certain temps, les représentants de P&W pensent que la liaison ferroviaire entre Bradwood et Wauna pourrait être remise en état de fonctionnement grâce à une mise à jour de maintenance de la ligne intacte.