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One Lincoln Station 9380 Station St Bureau | 136–3 213 m² | 4 étoiles | À louer | Lone Tree, CO 80124
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Informations principales
- One Lincoln Station offers a fully renovated building with a first-class lobby, conference room, training center, and stylish tenant lounge.
- Seamless commutes via free surface parking, reserved covered parking, secured under-building parking, bike storage, and light rail at the doorstep.
- Amenity-rich vicinity featuring Park Meadows, Target, Costco, Ikea, two golf courses, 16 hotels, 50+ restaurants, and more within a 2-mile radius.
- Includes a state-of-the-art fitness center with cardio, weight training equipment, and yoga studio, plus on-site shower and locker room facilities.
- Adjacency to Interstate 25 places tenants 12 minutes from DTC, 25 minutes from the Denver CBD, and 35 minutes from Denver International Airport.
- Boost brand presence with premium building signage options offering visibility to approximately 175,000 vehicles per day.
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- Disponible
Open-plan office ready for workstations with several enclosed rooms, a reception area near the elevators, and restroom access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition open space
- 3 salles de conférence
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Full floor with an open plan ready for customization.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 260 | 417 m² | Négociable | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 88 990 € /an 7 416 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 280 | 234 m² | Négociable | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 50 071 € /an 4 173 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 465 – 2 426 m² | Négociable | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 518 140 € /an 43 178 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 530 | 136 m² | Négociable | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 29 074 € /an 2 423 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e étage, bureau 260
| Surface |
| 417 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 88 990 € /an 7 416 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 280
| Surface |
| 234 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 50 071 € /an 4 173 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 465 – 2 426 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 518 140 € /an 43 178 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 530
| Surface |
| 136 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 29 074 € /an 2 423 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 260
| Surface | 417 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Open-plan office ready for workstations with several enclosed rooms, a reception area near the elevators, and restroom access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 6 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 280
| Surface | 234 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 300
| Surface | 465 – 2 426 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Full floor with an open plan ready for customization.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, bureau 530
| Surface | 136 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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Aperçu du bien
One Lincoln Station offers a Class A office atmosphere in Denver's vibrant and highly connected Southeast Submarket, ideal for corporate and local businesses desiring to be in a high-growth market. A stylish tenant lounge with comfortable seating, a coffee bar, and natural light fosters collaboration, relaxation, and employee satisfaction. The refreshed lobby and modern conference/training centers enhance the upscale environment, optimizing space for team meetings and training. A state-of-the-art fitness center with cardio, weights, yoga studio, and locker room facilities supports wellness, paired with cyclist-friendly bike storage. Accessibility is a key advantage of One Lincoln Station. With free surface parking, reserved garage spaces, and secured under-building parking, plus adjacency to light rail, travel is seamless for all types of commuters. Proximity to Interstate 25 enriches professional connections as established business hubs like the Denver Central Business District and Denver Tech Center are within 12 to 25 minutes of One Lincoln Station. The immediate area offers a strong roster of shopping, dining, and entertainment options, including those in Park Meadows just over a mile north. This is an attractive address for well-educated professionals to stay close to home, as 61% of the workforce within a 5-mile radius has attained a bachelor's degree or higher. The combination of these superior on-site and locational elements will set any business up for success. Inquire now to find the perfect fit at One Lincoln Station today.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Signalisation
- Panneau monumental
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Allied Insurance Company
- Compagnie d'assurance nationale dont le siège social est situé à Columbus, dans l'Ohio, fondée en 1926.
- Alta Trust
- Une société financière fondée en 2008 dont le siège social est situé à Lone Tree, dans le Colorado.
- Bradbury Properties Company, Inc.
- Société familiale de développement immobilier et d'investissement basée à Denver, au Colorado, depuis 1995.
- Cortland Partners
- Société mondiale d'investissement, de développement et de gestion multifamiliale basée à Atlanta, en Géorgie, depuis 2005.
- Crestone Holdings, LLC
- Une entreprise de recherche et de traitement en sciences de la fertilité.
- Invoca
- Société nationale de logiciels informatiques spécialisée dans le télémarketing vocal, fondée en 2008.
- Orbis Education Services
- Partners with universities to expand healthcare programs with hybrid learning and support.
- Shea Homes
- Constructeur familial national de nouvelles maisons et de communautés fondé en 1950 et basé à Walnut, en Californie.
- Tier One Tax
- Services professionnels locaux de fiscalité et de comptabilité créés en 2014 et situés à Lone Tree, au Colorado.
- Upstream Investment Partners
- Société nationale de gestion de patrimoine privée dont le siège social est situé à East Lansing, dans le Michigan, depuis 2010.
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Restaurante Mexicano Purisima | - | - | 2 min. à pied |
| Lincoln Station Coffee Pizza Music | Café | USD | 2 min. à pied |
| Lincoln Station | - | - | 10 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Pure Barre | Fitness | 2 min. à pied |
| Kiddie Academy | Garderie | 9 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 11 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Marriott |
279 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
106 chambres
4 min en voiture
|
| Hyatt Place |
127 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton |
302 chambres
8 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
236 chambres
11 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
305 chambres
11 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
451 chambres
14 min en voiture
|
À propos du quartier Arbre solitaire
Lone Tree est une petite ville aisée avec une concentration relativement élevée d'employeurs importants. La ville, située à 20 miles au sud du centre-ville de Denver, a connu une forte croissance démographique depuis la Grande Récession et de nombreux nouveaux arrivants ont des revenus élevés et sont bien éduqués. La ville est plus accueillante que les villes voisines pour les navetteurs utilisant les transports en commun, avec trois stations de métro léger qui ont ouvert en 2019. Elle est également facilement accessible par plusieurs artères routières.
Pour une ville de cette taille, Lone Tree a une belle liste d'employeurs utilisant des bureaux, en plus de plusieurs hôpitaux de la région. La région accueille de grands locataires, notamment le siège régional de Kiewit, Charles Schwab et Cochlear. Les hôpitaux de la région comprennent le Sky Ridge Medical Center et le Parker Adventist Hospital.
Le taux d'inoccupation de Lone Tree est généralement inférieur à la moyenne générale de Denver. La plupart des espaces de bureaux limités sont concentrés dans des parcs d'affaires suburbains près de la State Road 470 et de la jonction avec l'Interstate 25, et la plupart ont été construits au cours de la dernière décennie. Les loyers demandés, inférieurs à ceux d'autres pôles de bureaux de premier plan dans la région, sont attrayants pour les locataires, en particulier pour les espaces haut de gamme.
Équipe de location
Équipe de location
Andy Ross, Managing Director
Parmi les clients d'Andy figurent CS Capital Management, DPC Companies, Equity Commonwealth, Hines, Investcorp, KBS Realty Advisors, LaSalle Investment Management, LBA Realty, Palisades Capital, Schnitzer West, Shorenstein, Beacon, Brookfield et TerraCap, pour n'en nommer que quelques-uns.
Il est courtier immobilier agréé dans l'État du Colorado et membre de la Denver Metro Commercial Association of REALTORS® (DMCAR) et du NAIOP.
John Beason, Senior Vice President
Victoria Blackstock, Vice President
Elle a débuté sa carrière dans l'immobilier il y a six ans chez Realogic Analytics en évaluant les actifs d'une grande FPI publique. En 2015, Victoria a été embauchée chez JLL Chicago dans le groupe de gestion immobilière où elle a travaillé pendant deux ans pour MetLife. Elle a rejoint l'équipe de location des agences du centre-ville de JLL en 2017, où elle a travaillé en tant qu'analyste financière sur environ 12 millions de pieds carrés pour divers propriétaires. En 2019, Victoria est devenue associée, représentant 2,6 millions de pieds carrés pour de grands propriétaires institutionnels et des sociétés d'investissement spécialisées. Dans son rôle, elle propose une approche personnalisée de l'engagement des locataires potentiels et du processus de visite. Victoria est retournée au Colorado en juin 2020, où elle se concentre désormais sur la location de bureaux dans les sous-marchés de la banlieue sud-est et de l'ouest de Denver. Avant de rejoindre la CRE, Victoria a travaillé en tant qu'administratrice exécutive pour le CSO et le CFO au siège de Crocs.
Victoria représente MetLife, Ivanhoé Cambridge, DPC Companies, JP Morgan, DWS, Irvine Company, Slate Office REIT, Knickpoint Ventures, Piedmont, Shopoff Realty et Time Equities
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille SHEA HOMES
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille Klipp Colussy Jenks DuBois Architects P.C.
Présenté par
One Lincoln Station | 9380 Station St
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