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One Lincoln Station 9380 Station St Bureau | 136–4 089 m² | À louer | Lone Tree, CO 80124
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment comprend un centre de remise en forme avec douches et casiers.
- Salle de conférence et salon pour locataires
- Amenity-rich vicinity featuring Park Meadows, Target, Costco, Ikea two golf courses, 16 hotels, 50+ restaurants, and more within a 2-mile radius.
- Près de nombreux commerces et restaurants.
- Adjacency to Interstate 25 places tenants 12 minutes from DTC, 25 minutes from the Denver CBD, and 35 minutes from Denver International Airport.
- Boost brand presence with premium building signage options offering visibility to approximately 175,000 vehicles per day.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Open plan office ready for workstations with several enclosed rooms, a reception area near the elevators, and restroom access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 3 salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
Full floor with an open plan ready for customization.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
- Climatisation centrale
Spec suite with a perimeter office layout and a core of ample workstations, a reception area, and an executive boardroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 bureaux privés
- 24 postes de travail
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Contact broker for more information.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 250 | 1 097 m² | Négociable | 208,53 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 228 775 € /an 19 065 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 465 – 2 413 m² | Négociable | 208,53 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 503 153 € /an 41 929 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 475 | 443 m² | Négociable | 208,53 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 92 292 € /an 7 691 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 530 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 1 097 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,53 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 228 775 € /an 19 065 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 465 – 2 413 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,53 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 503 153 € /an 41 929 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 475
| Surface |
| 443 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,53 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 92 292 € /an 7 691 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 530
| Surface |
| 136 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface | 1 097 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,53 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Open plan office ready for workstations with several enclosed rooms, a reception area near the elevators, and restroom access.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- 6 bureaux privés
- 3 salles de conférence
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3e étage, bureau 300
| Surface | 465 – 2 413 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,53 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Full floor with an open plan ready for customization.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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4e étage, bureau 475
| Surface | 443 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,53 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite with a perimeter office layout and a core of ample workstations, a reception area, and an executive boardroom.
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- 2 salles de conférence
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5e étage, bureau 530
| Surface | 136 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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APERÇU DU BIEN
One Lincoln Station offers a Class A office atmosphere in Denver’s vibrant and highly connected Southeast Submarket, ideal for corporate and local businesses desiring to be in a high-growth market. A stylish tenant lounge with comfortable seating, a coffee bar, and natural light fosters collaboration, relaxation, and employee satisfaction. The refreshed lobby and modern conference/training centers enhance the upscale environment, optimizing space for team meetings and training. A state-of-the-art fitness center with cardio, weights, yoga studio, and locker room facilities supports wellness, paired with cyclist-friendly bike storage. Accessibility is a key advantage of One Lincoln Station. With free surface parking, reserved garage spaces, and secured under-building parking, plus adjacency to light rail, travel is seamless for all types of commuters. Proximity to Interstate 25 enriches professional connections as established business hubs like the Denver Central Business District and Denver Tech Center are within 12 to 25 minutes of One Lincoln Station. The immediate area offers a strong roster of shopping, dining, and entertainment options, including those in Park Meadows just over a mile north. This is an attractive address for well-educated professionals to stay close to home, as 61% of the workforce within a 5-mile radius has attained a bachelor's degree or higher. The combination of these superior on-site and locational elements will set any business up for success. Enquire now to find the perfect fit at One Lincoln Station today.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Signalisation
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Allied Insurance Company
- Compagnie d'assurance nationale dont le siège social est situé à Columbus, dans l'Ohio, fondée en 1926.
- Alta Trust
- Une société financière fondée en 2008 dont le siège social est situé à Lone Tree, dans le Colorado.
- Bradbury Properties Company, Inc.
- Société familiale de développement immobilier et d'investissement basée à Denver, au Colorado, depuis 1995.
- Cortland Partners
- Société mondiale d'investissement, de développement et de gestion multifamiliale basée à Atlanta, en Géorgie, depuis 2005.
- Crestone Holdings, LLC
- Une entreprise de recherche et de traitement en sciences de la fertilité.
- Invoca
- Société nationale de logiciels informatiques spécialisée dans le télémarketing vocal, fondée en 2008.
- Orbis Education Services
- Partners with universities to expand healthcare programs with hybrid learning and support.
- Shea Homes
- Constructeur familial national de nouvelles maisons et de communautés fondé en 1950 et basé à Walnut, en Californie.
- Tier One Tax
- Services professionnels locaux de fiscalité et de comptabilité créés en 2014 et situés à Lone Tree, au Colorado.
- Upstream Investment Partners
- Société nationale de gestion de patrimoine privée dont le siège social est situé à East Lansing, dans le Michigan, depuis 2010.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Lincoln Station Coffee Pizza Music | Café | USD | 2 min. à pied |
| Lincoln Station | - | - | 10 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Pure Barre | Fitness | 2 min. à pied |
| Kiddie Academy | Garderie | 9 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
279 chambres
3 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
114 chambres
3 min en voiture
|
| element |
123 chambres
3 min en voiture
|
| Sonesta ES Suites |
115 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
127 chambres
5 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER ARBRE SOLITAIRE
Lone Tree est une petite ville aisée avec une concentration relativement élevée d'employeurs importants. La ville, située à 20 miles au sud du centre-ville de Denver, a connu une forte croissance démographique depuis la Grande Récession et de nombreux nouveaux arrivants ont des revenus élevés et sont bien éduqués. La ville est plus accueillante que les villes voisines pour les navetteurs utilisant les transports en commun, avec trois stations de métro léger qui ont ouvert en 2019. Elle est également facilement accessible par plusieurs artères routières.
Pour une ville de cette taille, Lone Tree a une belle liste d'employeurs utilisant des bureaux, en plus de plusieurs hôpitaux de la région. La région accueille de grands locataires, notamment le siège régional de Kiewit, Charles Schwab et Cochlear. Les hôpitaux de la région comprennent le Sky Ridge Medical Center et le Parker Adventist Hospital.
Le taux d'inoccupation de Lone Tree est généralement inférieur à la moyenne générale de Denver. La plupart des espaces de bureaux limités sont concentrés dans des parcs d'affaires suburbains près de la State Road 470 et de la jonction avec l'Interstate 25, et la plupart ont été construits au cours de la dernière décennie. Les loyers demandés, inférieurs à ceux d'autres pôles de bureaux de premier plan dans la région, sont attrayants pour les locataires, en particulier pour les espaces haut de gamme.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ryan Stout, Managing Director
Zach Williams, Director
Nate Bradley, Managing Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SHEA HOMES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KLIPP COLUSSY JENKS DUBOIS ARCHITECTS P.C.
Présenté par
One Lincoln Station | 9380 Station St
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