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938 Flatbush Ave Local commercial | 232–353 m² | À louer | Brooklyn, NY 11226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Flatbush Avenue location with exceptional street visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 232 – 353 m² | 5,49 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
RDC
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- High ceilings
- Glass storefronts
- 38' frontage
- HVAC
- High foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ragga Muffin
- Chaussures
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ragga Muffin | Chaussures | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 973 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 973 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
938 Flatbush Avenue is situated in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush neighborhood, a major retail corridor known for its high pedestrian traffic and strong local demographics. This prime address offers excellent visibility along Flatbush Avenue, one of Brooklyn’s most active commercial streets, surrounded by a mix of national retailers, local businesses, and dense residential communities. The area benefits from consistent footfall and strong consumer demand, making it ideal for retail, food service, or professional office use. Buildings along Flatbush Avenue typically feature prominent glass storefronts, flexible floor plans, and high ceilings that create an inviting retail environment. Many properties in this corridor have undergone modern upgrades while maintaining classic Brooklyn architectural character. The location provides convenient access to public transportation, including the B and Q subway lines at the nearby Church Avenue station, as well as multiple bus routes. Flatbush Avenue also connects to major thoroughfares like Ocean Avenue and Eastern Parkway, ensuring strong regional accessibility.
- Signalisation
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938 Flatbush Ave
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