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Cocoa NN Retail-Invest or Future Owner-User 938 Dixon blvd Local commercial 236 m² À vendre Cocoa, FL 32922 453 396 € (1 917,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,74 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 32 places de stationnement en surface pour un bâtiment autonome
  • Temps de trajet estimé à 20 minutes jusqu'au centre spatial Kennedy
  • Idéalement situé dans le centre entre les routes nationales 520, 528 et I-95
  • À quelques minutes du village historique de Cocoa et du centre-ville de Cocoa
  • À moins de 0,5 ± mile de l'autoroute américaine 1 (33 000 VPD)
  • Il reste trois ans et demi à la fin du bail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bienvenue au 938 Dixon Blvd, une propriété productrice de revenus de premier ordre située au cœur de Cocoa, en Floride. Cette propriété polyvalente offre une opportunité unique aux investisseurs à la recherche d'un actif stratégiquement positionné avec un potentiel important. Bénéficiant d'une superficie généreuse de 0,74 acre, cette propriété constitue un ajout précieux à tout portefeuille d'investissement commercial.

PIÈCES JOINTES

Cocoa NN Retail - Investment or Future Owner-User Opportunity Updated Flyer (April 2025)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Restaurant
  • Local commercial général, restauration rapide
  • Local commercial général avec vitrine
Restaurant
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
453 396 €
Prix par m²
1 917,61 €
Taux de capitalisation
5,74 %
RNE
26 035 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CN - Le district de zonage CN (Commercial de Quartier) est conçu pour accueillir des établissements commerciaux de petite taille répondant aux besoins quotidiens des environs.
Stationnement
32 places (135,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Dixon Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Service au volant
  • Climatisation

LIENS

  • Immobilier à Saunders

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Dixon Blvd N Fiske Blvd, SW 11 886 2025 0,10 km
Dixon Blvd N Fiske Blvd, NE 11 866 2025 0,14 km
Audubon Dr Pineridge Rd, SW 13 109 2018 0,30 km
Dixon Blvd N Cocoa Blvd, NE 11 441 2025 0,34 km
Dixon Boulevard Audubon Dr, E 10 443 2025 0,38 km
N Cocoa Blvd Dixon Blvd, NW 31 119 2025 0,46 km
N Cocoa Blvd Dixon Blvd, SE 31 896 2018 0,60 km
N Cocoa Blvd Cocoa Pl, N 25 866 2025 0,96 km
N Cocoa Blvd Indian Cir, SE 33 472 2025 1,00 km
Dixon Blvd Eastwood Ln, E 12 688 2025 1,04 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-A-Center
Buddy's Home Furnishings
Wells Fargo
Winn-Dixie
The YMCA

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 24-36-29-BV-00000.0-000A.03 Évaluation des aménagements 117 375 €
Évaluation du terrain 88 984 € Évaluation totale 206 359 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 31004909

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2024

  • Dernière mise à jour: 14/06/2025

  • Adresse: 938 Dixon blvd, Cocoa, FL 32922

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