9377 CR 128
Floresville, TX 78114
Mission Rail Park · Terrain À vendre · 230,67 ha

Mission Rail Park est une propriété industrielle située dans un emplacement régional stratégique dans les comtés de Bexar/Wilson, juste au sud-est de San Antonio. Elle s'étend sur ± 1 000 acres. Mission Rail Park se targue d'être le plus grand parc industriel desservi par chemin de fer du marché de San Antonio. Cet établissement se trouve à proximité des puits Eagle Ford les plus productifs, à seulement 65 km, et à 30 minutes du centre-ville de San Antonio, la septième plus grande ville des États-Unis. Mission Rail propose un double service ferroviaire au départ de la BNSF et de l'Union Pacific, et constitue une opportunité idéale pour les utilisateurs industriels.
- La région de San Antonio est située au centre des États-Unis avec un accès aux côtes est et ouest, ainsi qu'au Mexique
- Capacité à servir un large éventail de locataires industriels
- Situé à 40 miles de la fenêtre des liquides de base du schiste d'Eagle Ford
- Superficie non développée importante bien adaptée à diverses utilisations industrielles et à l'entreposage avec des capacités de chargement et de déchargement de matières dangereuses et une main-d'œuvre disponible
- L'accès aux lignes ferroviaires UP et BNSF améliore les prix du transport et renforce les réseaux de distribution potentiels en tirant parti des deux lignes de chemin de fer de classe I
- 24 miles de ligne à niveau UP (dont 6 miles détenus et utilisés par le centre de triage UP) permettent un stockage important des autorails
- Capacités de train unitaire de pointe pouvant gérer plus de 130 voitures
- En 2018, un secteur de recensement contenant Mission Rail Park a été conçu comme une zone d'opportunités en vertu de la Tax Cuts and Jobs Act de 2017
- Fournit des incitations fiscales aux investisseurs pour qu'ils réinvestissent les plus-values latentes dans des fonds dédiés à l'investissement dans les zones désignées
- Droits d'eau importants sur plus de 950 acres à des fins industrielles, y compris des capacités conditionnelles pour le rejet autorisé des eaux usées sanitaires dans la rivière San Antonio (limite sud du parc ferroviaire de Mission)
- La gare de triage concurrente est relativement limitée dans la région
- Positionné pour tirer parti de la demande croissante de gares de triage dans la région