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Potomac Square Professional Office and Retail 9375 Chesapeake St Bureau | 128 m² | À louer | La Plata, MD 20646
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement : 145 places (ratio 4,06/1 000 pieds carrés)
- Caractéristiques : voie de virage réservée, visibilité sur l'autoroute, panneau de signalisation, nombreuses possibilités de signalisation
- Façade : 288 pieds sur la rue Chesapeake, 60 pieds sur Crain Hwy
- Accès, visibilité et flexibilité excellents pour un large éventail d'utilisations commerciales,
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 215 | 128 m² | 1-5 Ans | 130,42 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 16 684 € /an 1 390 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 215
Approximately 1,336 sq. ft. of second-floor office space available in the highly recognized "Potomac Square" shopping center. This suite features a mostly open layout with three spacious rooms and a small kitchenette. Conveniently located near the rear stairwell and parking lot for easy access to your suite. The suite shares four ADA-compliant restrooms with other second-floor tenants, and elevator access is available for added convenience. Tenant Responsibilities: NNN expenses: $653.53/month (in addition to base rent); Utilities: Electric, cable, quarterly $45 water bill ; Janitorial service within the suite **Mirrors in the space to be removed**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 128 m² | Surface totale du terrain | 1,51 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Espace total disponible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Surface totale du terrain | 1,51 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble commercial de 42 000 pieds carrés, situé au 9375 rue Chesapeake à La Plata, dans le Maryland, offre un aménagement de 2 étages avec 21 000 pieds carrés par étage typique. Construit en 1999, l'établissement est un espace de vente au détail et de bureaux polyvalent pouvant accueillir plusieurs locataires. Construit en maçonnerie, le bâtiment possède un terrain de 3,72 acres avec 145 places de stationnement (4,06 places par 1 000 pieds carrés). La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de la rue Chesapeake avec 288 pieds de façade et 60 pieds de façade sur Crain Hwy, offrant une exposition à une circulation intense. Zoné CH (Autoroute commerciale), cet espace est idéal pour une variété d'utilisations commerciales, y compris les commerces de détail, les bureaux et les entreprises axées sur les services. En outre, la propriété comprend des caractéristiques telles qu'une voie de virage dédiée, une visibilité sur l'autoroute, une signalisation sur pylônes et de nombreuses possibilités de signalisation pour les locataires.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Potomac Square Professional Office and Retail | 9375 Chesapeake St
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