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Miller Heights Shopping Center 9375-9447 SW 56th St Espace disponible | 87 m² | Local commercial | Miami, FL 33165
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité à une intersection signalée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9441 | 87 m² | 1-5 Ans | 553,38 € /m²/an 46,12 € /m²/mois 48 326 € /an 4 027 € /mois | Brut modifié |
9375-9459 SW 56th St - 1er étage – Bureau 9441
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space with two restrooms, great co-tenancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alliance Investments Inc
- Finance et assurances
- -
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- American Barbershop
- Services
- 1
- -
- Cellular Go
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Chinese Food
- Alimentation spécialisée
- 1
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- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 583
- International
- Wells Fargo Bank
- Finance et assurances
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alliance Investments Inc | Finance et assurances | - | - |
| American Barbershop | Services | 1 | - |
| Cellular Go | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Chinese Food | Alimentation spécialisée | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 583 | International |
| Wells Fargo Bank | Finance et assurances | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 87 m² | Façade | SW 56 St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 276 m² |
| Stationnement | 98 places | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1965 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 87 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 98 places |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | SW 56 St |
| Surface commerciale utile | 2 276 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Miller Heights est un immeuble commercial situé le long de Miller Drive, à Miami, en Floride, dont les locataires sont à la fois des chaînes nationales et des locataires locaux, exploitant des magasins et des entreprises à usage de détail et de bureaux. Le centre commercial Miller Heights dessert une communauté importante et croissante de la ville de Miami. La propriété commerciale est située du côté nord de Miller Road, également connue sous le nom de Miller Drive (S.W. 56th Street). Une énorme quantité de trafic routier est générée quotidiennement le long de Miller Road en raison de l'autoroute Palmetto (State Road 826) dotée d'une rampe de sortie/entrée sur Miller Road pour accueillir la grande communauté résidentielle de la région. Le centre commercial se trouve à environ 3 km à l'ouest de la sortie Miller Drive de l'autoroute Palmetto, mais il s'agit de la première (1ère) propriété commerciale du côté nord de la rue en sortant ouest de l'autoroute Palmetto. Grâce à un feu de signalisation situé juste en face du centre commercial, les clients peuvent facilement accéder au centre commercial lorsqu'ils voyagent vers l'est ou l'ouest. Le centre commercial urbain offre aux locataires des vitrines résistantes aux impacts des ouragans du sol au plafond, environ 10 pieds d'espace de façade au-dessus de chaque emplacement pour placer la signalisation des locataires, et des tours jumelles de 40 pieds aux deux extrémités du centre commercial pour inciter les clients à visiter et à magasiner. Communautés environnantes : Les lacs de Miami, Opa-Locka, les jardins de Hialeah, Medley, Miami Springs
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Miller Heights Shopping Center | 9375-9447 SW 56th St
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