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9371 Cellini Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 123 470 € (265 434 €/Lot) Taux de capitalisation 5,54 % Garden Grove, CA 92841
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5.6% Cap Rate on Current Rents
- Garage Parking
- 10% Rental upside
- Turnkey Investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nestled in a desirable quiet pocket of Garden Grove, 9371 Cellini Avenue presents a rare opportunity for investors. This well-maintained 8-unit apartment building, extensively renovated in 2025, features seven one-bedroom units and a single two-bedroom unit. All major building systems are in excellent condition, offering a turnkey investment. The property also features on-site garage parking and a vacant storage/laundry room, adding to its value. The property currently generates RUBS income across all leased units, and with a potential for a 10% increase in rents. This is an ideal addition to any investment portfolio, blending low maintenance operations with a strong income stream.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 123 470 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 265 434 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,54 % | Surface du lot | 0,09 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Prix | 2 123 470 € |
| Prix par lot | 265 434 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Moquette
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 612 € | 60 |
| 2+1 | 1 | 2 123 € | 84 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 404 462 € | |
| Évaluation du terrain | 2 914 789 € | Évaluation totale | 3 319 251 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 914 789 €
Évaluation des aménagements
404 462 €
Évaluation totale
3 319 251 €
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9371 Cellini Ave
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