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Sherwin Williams & O'Reilly 9370 W & Industrial Parkway w Local commercial 1 066 m² 100 % Loué À vendre La Plata, MD 20646 4 849 384 € (4 548,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied | NNN Leases | Brand-New Construction | Two Investment Grade Tenants (S&P: BBB)
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Located Along Arterial Thoroughfare | Dense Retail Corridor |College of South Maryland (5,200 Students)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- The site features brand new 2025 construction with modern build quality, low near-term capital needs, and state-of-the-art amenities
- The subject property is 100% leased to two investment grade tenants, Sherwin Williams (S&P:BBB) and O’Reilly Auto Parts (S&P: BBB)
- Sherwin Williams recently signed a brand new 10 year lease and O’Reilly Auto Parts recently signed a brand new 15 year lease, providing long term income stability and reduced near term rollover risk
- Both leases feature scheduled rental increases and are NNN in nature, providing a hedge to inflation and minimizing landlord expense exposure
- The subject property is 100% leased to two investment grade tenants, Sherwin Williams (S&P:BBB) and O’Reilly Auto Parts (S&P: BBB)
- Sherwin Williams recently signed a brand new 10 year lease and O’Reilly Auto Parts recently signed a brand new 15 year lease, providing long term income stability and reduced near term rollover risk
- Both leases feature scheduled rental increases and are NNN in nature, providing a hedge to inflation and minimizing landlord expense exposure
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 066 m²
Année de construction
2025
Prix
4 849 384 €
Prix par m²
4 548,87 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
271 583 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
CC - Commercial Corridor
Stationnement
42 places (39,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-039006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 310 485 € | Évaluation totale | 310 485 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-039006
Évaluation du terrain
310 485 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
310 485 €
CONTACTS
-
Sabrina Sapienza -
Kyle Fant -
Patrick Luther -
Philip Wellde -
SRS Real Estate Partners
1 sur 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Sherwin Williams & O'Reilly | 9370 W & Industrial Parkway w
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