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Incredible Newer Retail & Multifamily Inv. 9368 Valley View Dr NW Immeuble residentiel 13 lots 4 819 210 € (370 708 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Albuquerque, NM 87114
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Résumé analytique
Prime investment opportunity in a high-visibility location just off Coors Blvd, boasting traffic counts of approximately 43,000 vehicles per day. This unique mixed-use property features a 5,046 square foot commercial retail building currently occupied by a well-established Anytime Fitness, providing immediate income potential. Positioned directly behind the retail space are 13 well-designed condominium units, each offering 2 bedrooms and 2.5 bathrooms, an ideal setup for strong, consistent rental demand. The residential component overlooks the scenic Black Farm area, adding an attractive lifestyle element for tenants and enhancing long-term value. With a combination of stable commercial tenancy, multiple residential income streams, and exceptional exposure in a high-traffic corridor. This property presents a rare opportunity for investors seeking both cash flow and appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 13 | 1 490 € | 93 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-013-064-339318-1-04-07 | Évaluation totale | 53 831 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 53 831 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-013-064-339318-1-04-07
Évaluation du terrain
53 831 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
53 831 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Incredible Newer Retail & Multifamily Inv. | 9368 Valley View Dr NW
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