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Triangle Gateway Center 9366-9386 Montgomery Rd Bureau | 151 m² | À louer | Cincinnati, OH 45242
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Informations principales sur la sous-location
- Elevator and wide staircase provide easy access to the second floor.
- Numerous walkable amenities, including restaurants, retail, and services.
- Kitchenette included within the suite for added convenience.
- Convenient access to I-71 via OH-126 for regional connectivity.
- Professional office environment with private offices and conference space.
- Located in the Montgomery submarket, a well-established business district.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 209 | 151 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 37 089 € /an 3 091 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 209
This sublease opportunity offers a well-appointed office suite located at 9380 Montgomery Road in Cincinnati’s Montgomery submarket. The available 1,628 SF space is situated on the second floor of a two-story, 39,896 SF building, providing a professional environment with convenient access to major transportation routes. The property is less than one mile from I-71 via OH-126, ensuring excellent regional connectivity for businesses seeking accessibility and visibility. The suite features a functional layout with private offices, a conference room, and a kitchenette, creating an efficient workspace for a variety of professional users. The building includes an elevator and a wide staircase for easy access, and tenants benefit from numerous walkable amenities, including dining, retail, and service options in the surrounding Montgomery area. This location combines convenience with a vibrant business setting, making it an attractive option for companies looking to establish or expand their presence in Cincinnati’s northeast corridor.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Lumière naturelle
- Elevator & Wide Staircase.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Triangle Gateway Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Centric Consulting
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- 1
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- Endres Gateway Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
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- GFP Private Wealth
- Service d’investissement
- 2
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- The Woodhouse Day Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 115
- National
- Victory Wellness and Medspa
- Santé
- 2
- Local
- WCM Investments
- Autres services
- 3
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Centric Consulting | - | 1 | - |
| Endres Gateway Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| GFP Private Wealth | Service d’investissement | 2 | Local |
| The Woodhouse Day Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 115 | National |
| Victory Wellness and Medspa | Santé | 2 | Local |
| WCM Investments | Autres services | 3 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 151 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 922 m² |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 922 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 9380 Montgomery Road is a two-story office building totaling 39,896 SF, located in the Montgomery submarket of Cincinnati, Ohio. The available space is on the second floor and measures 1,628 SF. The building includes an elevator and a wide staircase. The site is approximately one mile from Interstate 71 via OH-126 and is surrounded by retail and dining establishments. The parcel ID is 603-0004-0192-00.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Triangle Gateway Center | 9366-9386 Montgomery Rd
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