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Cellini Apartments 9361 Cellini Ave Immeuble residentiel 15 lots 3 961 824 € (264 122 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % Garden Grove, CA 92841
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nestled in a desirable quiet pocket of Garden Grove, 9361 Cellini Avenue presents a rare opportunity for investors. This well-maintained 15-unit apartment building, extensively renovated in 2025, features 14 one-bedroom units and a single two-bedroom unit. All major building systems are in excellent condition, offering a turnkey investment. The property also features on-site garage parking and a vacant storage/laundry room, adding to its value. The property currently generates RUBS income across all leased units, and with a potential for a 10% increase in rents. This is an ideal addition to any investment portfolio, blending low maintenance operations with a strong income stream.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 961 824 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 264 122 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 86% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Multiple-Family Residential Zone | ||
| Prix | 3 961 824 € |
| Prix par lot | 264 122 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Multiple-Family Residential Zone |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Four
- Moquette
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 1 602 € | 53 - 60 |
| 2+1 | 1 | 2 123 € | 79 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 132-412-11 | Évaluation des aménagements | 197 241 € |
| Évaluation du terrain | 1 334 721 € | Évaluation totale | 1 531 962 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
132-412-11
Évaluation du terrain
1 334 721 €
Évaluation des aménagements
197 241 €
Évaluation totale
1 531 962 €
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Cellini Apartments | 9361 Cellini Ave
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