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9361 Bolsa Ave Bureaux/Local commercial | 50–454 m² | À louer | Westminster, CA 92683
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location: Situated on a high-traffic corridor with excellent visibility and monument signage.
- Diverse Tenant Mix: Established businesses create strong foot traffic and a vibrant atmosphere.
- Two-Story Layout: Mix of retail and office spaces ideal for restaurants, professional services, and specialty shops.
- Ample Parking: Convenient surface parking for customers and employees.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 59 m² | Négociable | 117,28 € /m²/an 9,77 € /m²/mois 6 865 € /an 572,04 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 59 m² | Négociable | 117,28 € /m²/an 9,77 € /m²/mois 6 865 € /an 572,04 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 59 m² | Négociable | 117,28 € /m²/an 9,77 € /m²/mois 6 865 € /an 572,04 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 50 m² | Négociable | 117,28 € /m²/an 9,77 € /m²/mois 5 884 € /an 490,32 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 59 m² | Négociable | 117,28 € /m²/an 9,77 € /m²/mois 6 865 € /an 572,04 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 59 m² | Négociable | 117,28 € /m²/an 9,77 € /m²/mois 6 865 € /an 572,04 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 59 m² | Négociable | 117,28 € /m²/an 9,77 € /m²/mois 6 865 € /an 572,04 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 207 | 53 m² | Négociable | 117,28 € /m²/an 9,77 € /m²/mois 6 211 € /an 517,56 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
2e étage, bureau 202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
2e étage, bureau 203
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 117 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 117 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
2e étage, bureau 207
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Coslo Travel & Tours
- Services
- 1
- -
- Gio CHA Ba Khai
- Restaurant
- 1
- -
- Preston Le Realty Inc.
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Realty Savers
- Immobilier
- 1
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- Song Long Restaurant
- Restaurant
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- VNP
- Immobilier
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Coslo Travel & Tours | Services | 1 | - |
| Gio CHA Ba Khai | Restaurant | 1 | - |
| Preston Le Realty Inc. | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Realty Savers | Immobilier | 1 | - |
| Song Long Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| VNP | Immobilier | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 454 m² | Surface commerciale utile | 1 194 m² |
| Max. Contigu | 117 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 454 m² |
| Max. Contigu | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 194 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Loi Center is a vibrant two-story retail and office plaza located on a high-traffic corridor, offering excellent visibility and signage opportunities. The center features a diverse mix of tenants, including restaurants, professional services, and specialty shops, creating strong foot traffic and a dynamic business environment. Ample surface parking surrounds the property, providing convenient access for customers. With its prominent monument signage and well-maintained exterior, this property is ideal for businesses seeking a prime location in a thriving commercial area.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
P.A. Poon & Son, Inc
9361 Bolsa Ave
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