936 Olive Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 576 145 € (157 614 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Long Beach, CA 90813

Propriété de 10 unités dans le quartier densément peuplé de North East Village
Cet établissement de 10 unités est situé dans le quartier très prisé de North East Village. Au prix de 208 000 dollars par unité, il est entièrement stabilisé, fonctionnant avec un multiplicateur de loyer brut (GRM) de 10,60 et un taux de capitalisation de 6 % basé sur les revenus locatifs actuels. La combinaison d'unités comprend 7 studios, 2 unités d'une chambre et 1 unité de deux chambres. Aux revenus locatifs du marché, le GRM s'améliore à 9,79 et le taux de capitalisation passe à 6,5 %.
Toutes les unités ont été rénovées et le toit et le panneau électrique ont été mis à jour en 2024. Le bâtiment est équipé d'un compteur principal et un système RUBS (Ratio Utility Billing System) est en place, qui couvre actuellement 60 % des dépenses liées aux services publics. En outre, une laverie automatique sur place offre un revenu supplémentaire et une commodité aux locataires.
Bénéficiant d'un emplacement central à proximité du centre médical St. Mary, du centre-ville de Long Beach, de la plage et des principales autoroutes, cet établissement offre une excellente accessibilité. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif clé en main à un prix attractif.