11.97 GRM and 5.35 CAP in West Hollywood | 936 N Orange Grove Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
11.97 GRM and 5.35 CAP in West Hollywood 936 N Orange Grove Ave Immeuble residentiel 11 lots 2 612 550 € (237 505 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % West Hollywood, CA 90046
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- UNDER 12X GRM AND 5.35 CAP in a Premier West Hollywood location
- Significant rental upside (current rent/SQFT of $2.43)
- Large 6,499 SQFT lot zoned R3C-WD
- Excellent unit mix (3-bedroom, 2-bedroom, 1-bedroom, and studio floor plans)
- Quintessential value-add investment opportunity
- In close proximity to high-end dining, retail, and entertainment venues along the Sunset Strip and Santa Monica Blvd.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
$300,000 PRICE ADJUSTMENT. Under 12x GRM and 5.35 CAP! Jonathan Taksa of the Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to offer for sale a timeless mid-century gem located in the prestigious Westside enclave of West Hollywood. 936 N Orange Grove Avenue, available for the first time in over 20 years, represents the unique opportunity to acquire a quintessential value-add property situated in one of the strongest rental markets in Los Angeles. The property boasts an ideal unit mix for the area. Each of the units is large, has a terrific floor plan, and offers an abundance of natural light.
Other property features include a well landscaped facade, an on-site laundry facility, and ample on-site parking.
Close to some of Los Angeles’ best dining, retail, and nightlife along Sunset Blvd and Santa Monica Blvd, this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in all of Los Angeles.
Other property features include a well landscaped facade, an on-site laundry facility, and ample on-site parking.
Close to some of Los Angeles’ best dining, retail, and nightlife along Sunset Blvd and Santa Monica Blvd, this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in all of Los Angeles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 612 550 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 237 505 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Surface de l’immeuble | 906 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, West Hollywood | ||
| Prix | 2 612 550 € |
| Prix par lot | 237 505 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 906 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, West Hollywood |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5530-026-003 | Évaluation des aménagements | 697 981 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 971 108 € (2024) | Évaluation totale | 1 669 089 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5530-026-003
Évaluation du terrain
971 108 € (2024)
Évaluation des aménagements
697 981 € (2024)
Évaluation totale
1 669 089 € (2024)
1 de 14
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
11.97 GRM and 5.35 CAP in West Hollywood | 936 N Orange Grove Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.