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Streetfront Office/Retail 936 N F Ave Local commercial 576 m² À vendre Douglas, AZ 85607 457 107 € (793,59 €/m²) Taux de capitalisation 8,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful floor ceramic tiles, wood floors in the conference room, plenty of space for storage, 2 nice kitchens, 4 half bathrooms, 2 reception areas.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples situé à Douglas, en Arizona. La propriété est actuellement occupée à 100 % par deux locataires, les services de santé comportementale du sud-est de l'Arizona et les services sociaux luthériens du sud-ouest. La propriété est divisée en deux toboggans afin que chaque locataire dispose d'une entrée indépendante. La propriété bénéficie d'un parking privé sur place et d'une façade de rue importante donnant sur l'avenue F. De l'autre côté de la rue, se trouve le seul bureau de l'USPS au centre-ville de Douglas, ce qui incite les clients à se rendre dans la zone commerciale immédiate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 420 €
|
97,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
56 420 €
|
97,95 €
|
| Taxes |
26 904 €
|
46,71 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
26 904 €
|
46,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 420 € |
| Annuel par m² | 97,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 420 € |
| Annuel par m² | 97,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 904 € |
| Annuel par m² | 46,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 904 € |
| Annuel par m² | 46,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1901
Prix
457 107 €
Prix par m²
793,59 €
Taux de capitalisation
8,41 %
RNE
38 443 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
Commercial - Situé au cœur du centre-ville. Très bien situé.
Façade
2 m sur F Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- SEABAHS
- Services
- 576 m²
- 5 623,15 €
- À déterminer
- Janv. 2022
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| SEABAHS | Services | 576 m² | 5 623,15 € | À déterminer | Janv. 2022 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 409-07-083 | Évaluation totale | 18 136 € |
| Évaluation du terrain | 5 600 € | Impôts annuels | 26 904 € (46,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 12 536 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
409-07-083
Évaluation du terrain
5 600 €
Évaluation des aménagements
12 536 €
Évaluation totale
18 136 €
Impôts annuels
26 904 € (46,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Douglas Realty Group
Streetfront Office/Retail | 936 N F Ave
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