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936 College Avenue Ave Immeuble residentiel 16 lots 4 717 748 € (294 859 €/Lot) Taux de capitalisation 7,46 % Bronx, NY 10456
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent location in the Concourse section of the Bronx, within walking distance of public transportation, Yankee Stadium, retail corridors, schools,
Résumé analytique
Hillstone Properties NY is pleased to exclusively present this newly constructed five-story, 16-unit multifamily building in the heart of the Bronx.
Built in 2025, the property consists of 10 studio apartments and 6 one-bedroom apartments, totaling approximately 8,608 square feet on a 3,199-square-foot lot.
This all-electric building is delivered fully vacant, allowing an investor to lease at current market rents.
The property benefits from a 35-year 485-x tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and strong long-term cash flow potential.
Ideally located near public transportation, Yankee Stadium, the Grand Concourse, shopping, restaurants, and major highways, this turnkey asset presents an outstanding opportunity to acquire a brand-new multifamily investment in one of the Bronx's strongest rental markets
Built in 2025, the property consists of 10 studio apartments and 6 one-bedroom apartments, totaling approximately 8,608 square feet on a 3,199-square-foot lot.
This all-electric building is delivered fully vacant, allowing an investor to lease at current market rents.
The property benefits from a 35-year 485-x tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and strong long-term cash flow potential.
Ideally located near public transportation, Yankee Stadium, the Grand Concourse, shopping, restaurants, and major highways, this turnkey asset presents an outstanding opportunity to acquire a brand-new multifamily investment in one of the Bronx's strongest rental markets
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
385 824 €
|
482,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
385 824 €
|
482,40 €
|
| Taxes |
2 175 €
|
2,72 €
|
| Frais d’exploitation |
31 859 €
|
39,83 €
|
| Total des frais |
34 034 €
|
42,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
351 790 €
|
439,85 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 385 824 € |
| Annuel par m² | 482,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 385 824 € |
| Annuel par m² | 482,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 175 € |
| Annuel par m² | 2,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 859 € |
| Annuel par m² | 39,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 034 € |
| Annuel par m² | 42,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 351 790 € |
| Annuel par m² | 439,85 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 717 748 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 294 859 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,46 % | Surface de l’immeuble | 800 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | East 165th Street |
| Zonage | R7-1 - R7-1 – Medium-Density Residential. The property is located in an established multifamily residential district that permits apartment buildings and sup | ||
| Prix | 4 717 748 € |
| Prix par lot | 294 859 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,46 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 800 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2026 |
| Rues transversales | East 165th Street |
| Zonage | R7-1 - R7-1 – Medium-Density Residential. The property is located in an established multifamily residential district that permits apartment buildings and sup |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Salle multi-usages
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02423-0057 | Évaluation totale | 57 786 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 17 488 € (2026) | Impôts annuels | 2 175 € (2,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 40 298 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02423-0057
Évaluation du terrain
17 488 € (2026)
Évaluation des aménagements
40 298 € (2026)
Évaluation totale
57 786 € (2026)
Impôts annuels
2 175 € (2,72 €/m²)
Année d’imposition
2025
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936 College Avenue Ave
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